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방림동 골드클래스 줍줍
기타 | 은주 이름으로 검색
작성일: 2022-03-26 16:16:02 조회: 144  /  추천: 0  /  반대: 0  /  댓글: 0 ]

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최근 부동산 시장에서는 다양한 인프라를 갖추는 등 입지 여건이 우수한 ‘똘똘한 한 채’가 각광받고 있다. 정부의 규제가 강화됨에 따라 주택시장이 실수요자 위주로 재편됐기 때문이다.

똘똘한 한 채란 실거주자들의 만족도를 높일 수 있는 요건들이 풍부한 주택을 말한다. 실제로 부동산 리서치회사 닥터아파트가 발표한 ‘분양시장 소비자 선호도 설문조사’ 결과에 따르면, 주택 선택 시 가장 고려해야 할 사항으로 교통, 학군, 생활인프라 등을 고려한 입지가 57.1%로 1위를 차지했다.

특히 정부의 고강도 규제가 주택시장에 집중되면서 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호도는 더욱 높아지고 있는 추세다. 현재 투기과열지구 및 조정대상지역 확대, 갭투자 방지, 전매제한 강화 등의 규제가 지속되고 있으며, 다주택자를 겨냥한 종부세 및 취득세율 인상∙등록임대사업제도 개편 등을 담은 대책(7.10)과 실수요자 우선 공급에 주안점을 둔 주택공급 대책(8.4)등이 잇따라 발표되면서 실질적인 주거편의성을 누릴 수 있는 아파트의 가치가 올라가고 있다.

이에 우수한 입지 여건을 갖춘 단지는 높은 집값 상승률도 나타내고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 대구 수성구 방어동에 위치한 ‘힐스테이트 범어’ 전용 84㎡는 2021년 5월 16억 원에 거래됐다. 이는 같은 해 4월 거래된 10억4100만원 대비 약 한 달 만에 5억55900만 원 오른 금액이다.

업계 관계자는 “시장 분위기가 달라짐에 따라 여러 채의 주택을 소유하는 것 보다는 똘똘한 한 채를 장만하려는 현상이 커지는 등 실수요자들의 내집마련 전략도 대폭 수정되는 분위기다” 며 “특히 다양한 인프라 뿐만 아니라 자연환경까지 모두 누릴 수 있는 입지는 수요가 높게 형성돼 있는 만큼 향후 시세 상승 여력도 커 주목해볼 필요가 있다”고 말했다.

이런 가운데, 보광종합건설㈜이 광주 남구 방림동 1-1번지 일원에 공급한 ‘광주 방림 골드클래스’가 주목을 받고 있다. 단지는 지하 1층 지상 25층 6개동 전용 84~219㎡ 총 418가구 규모로 실수요자들의 선호도가 높은 중형부터 희소성 높은 대형 평형까지 다양하게 구성됐다. 전용면적 별로는 △84㎡A 230가구 △84㎡B 96가구 △123㎡ 90가구 △219㎡ 2가구다.

광주 방림 골드클래스는 원도심과 더블생활권의 입지를 모두 갖춰 풍부한 인프라를 누릴 수 있을 것으로 기대를 모으다 보니 청약 경쟁률도 좋았다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 광주 방림 골드클래스 1순위 청약 접수를 받은 결과, 249가구(특별공급 제외) 모집에 1568건이 접수됐고, 최고 9.31대 1(전용 84㎡A)의 경쟁률을 기록했다.

단지는 광주 남구 생활권과 동구 생활권을 동시에 누릴 수 있는 입지로 풍부한 인프라가 잘 갖춰져 있다. 우선 지하철 1호선 학동증심사입구역이 도보 10분 거리에 위치해 있으며, 제2순환도로를 이용할 수 있는 용산 IC도 가까워 광주 주요 지역으로의 접근이 용이하다.

우수한 교육 환경도 돋보인다. 도보 5분 거리 내 방림유치원과 방림초가 위치하며, 1km 내 봉선중, 숭의과학기술고, 동아여자중고, 동일미래과학고, 설월여자고 등이 있다.

생활 편의시설도 풍부하다. 이마트와 남광주시장이 단지 인근에 있어 장보기 편리하고, 아시아문화전당, 조선대학교병원, 전남대학교병원 등 문화시설과 대형병원도 인접해 있다. 또한 방림터널을 이용하면 광주의 강남이라 불리는 봉선동의 풍부한 인프라도 이용 가능하다.

단지 바로 앞 광주천이 흐르고 있어 천변 산책로를 따라 걸으며 운동과 여가도 즐길 수 있다.

광주 방림 골드클래스는 4Bay(베이) 설계를 적용 채광과 통풍은 물론 개방감도 우수하다. 펜트리룸(일부세대) 등 집안 곳곳에 공간활용도를 높이는 설계도 적용했다. 피트니스센터, 실내골프연습장, 독서실 등 커뮤니티시설도 마련했다.

광주 방림 골드클래스의 모델하우스는 북구 경열로 일대에 위치해 있고, 코로나19 방역 지침을 준수하기 위해 예약제로 운영한다. 방문예약은 공식 홈페이지에서 가능하다.




http://modelhousesite.kr/

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