팬시맨님의 댓글

헛소리....

지와사랑님의 댓글

전세전에 등기부등본때보면..대충 견적나오지않나요
.............사기인지 아닌지..건물에 잡힌게 많고 그러면 대충 계산해보면
답나오는데....나중에 일생기면 빈손으로 쫒겨날지 어떨지.

키작은나무님의 댓글

들어가기 전에 부동산 등기로 담보대출 받은 것이 있는지 확인해봐야합니다. 후에 담보를 잡혀도 1순위로 보호 받을수 있다고 알고 있습니다. 다만 세금은 0순위라 집주인이 세금을 밀린것을 알 수가 없으니 세금 잘 냈기를 바래야죠

진인사대천명님의 댓글

등기부보고 최우선변제 얼마까지 되는지 보고
본인 판단에 계약하는거죠 뭐..

전세금 자꾸 올려달라고 해서 문제지
떼먹히는건 크게 걱정 안하고 살지 않나요?

아므굴너님의 댓글

원룸전세살고있어요~ 전에 원룸보다 훨씬 비용면으로 이득이라 너무 만족해서 잘살고있어요 ㅠㅠㅠ 확정전입잘 하시고 잘 알아보고 하시면돼요 ㅎㅎ

보검님의 댓글

음... 사기를 당해서 그런건가요?
왜 그런지..

아스팔트님의 댓글

전세,월세의 기본 개념부터 장착해야 ....

늘보님의 댓글

아는 사람이 잘 모르는 사람이네요

크리스코넬님의 댓글

아는 사람의 주장 근거가 뭔지를 갖고 오셔야..

아스팔트님의 댓글

음...외국인 입장에선 돈을 맡기고 살다가 다시 돈을 되찾는게
사기처럼 보일수도 있겠습니다..
외국은 전세가 없다니까요.. 희한하긴 할거 같네요,

상큼한걸님의 댓글

대출이 없고 불법개조 원룸이 아니라면 법적으로 보증금 다 받을수있으니 걱정 안하셔도 됩니다.

반대로 대출있고 불법개조면 못받을수도 있죠.

살인기업옥시님의 댓글

제 동생도 전세원룸살다 잘 나왔어요 ㅋㅋ
서울 마포구에서...

오홍홍님의 댓글

대학생활 4년 내내 원,투룸전세살았는데 사기치는거 그렇게 쉽지않습니다.
요즘은 투자형 원룸이 많아서 대출은 대부분끼어있을꺼에요 금리가 낮기때문에 대출없이 원룸1채운영하는거보다 대출끼고 원룸2,3채운영하는게 수익이 더 높아서 대출은 대부분 있는편이고 보통 원룸건물한채에 전세 1,2개 나와있으면 상관없는데 전세가 많으면 좀 불안하긴하죠. 건물거래가격에 비해서 대출+전세금이 크지않고 확정일자순위만 높으면 안전한편이죠

북의귀족님의 댓글

원룸이든 투룸이든 십이룸이든,
융자가 일정비율 끼어 있는지 아닌지가 중요한거지요.
원룸자체와 집주인의 부실과는 전혀 관계가 없습니다.

레서팬더님의 댓글

거의 사기라면 전세값이 꾸준히 상승세일수가 없겠죠. 꼼꼼히 확인해봐야 하는건 맞지만 거의 사기라는건 성급한 일반화의 오류입니다.

낙타최저님의 댓글

하지만 아는 사람이 전세사기를 당한 적이 있어서 항상 조심은 하시라고 댓글 답니다.
맘먹으면 해먹기 좋은거 같아요. 맘먹고 전세로 방을 내놓은 다음에 어느 순간 집주인이 잠적을 하고 얼마 후에 그 원룸을 사겠다는 사람이 나타나고 산다는 사람이 전세금을 좀씩 후려쳐서 전세로 살던사람들이 대부분 얼마씩 떼이고 일이 마무리 되었는데요.
질나쁜 부동산과 건물주가 세입자들의 전세금을 처음부터 떼먹을 생각으로 짜고 진행한 듯 하더라구요. 아는 사람이 당한거라 자세한 상황은 모르지만 전세가 안전하다 이건 아니에요.
월세보다 전세가 좋긴하지만 계약끝나서 깔끔하게 돈을 돌려받을 수 있는 비율이 얼마나 되는지 잘모르겠습니다.
커뮤니티 자취관련 게시판보면 보증금 못주니 배째라 하는 집주인에 대한 하소연이 자주 올라오는 걸 보면...
정말 조심하고 잘알아보고 진행해야겠더라구요.

유칼리나무님의 댓글

대부분 사기는 아니지만 원룸전체에 대출비율을 잘 따져보셔야 합니다. 먼저 입주해 있으신분들중에 전세이지만 근저당비용때문에 설정을 안해두면 등기부상에도 올라오지 않으니 대출비율이 일정수준 이상이다 싶으면 조심하셔야 합니다.