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구리역 ‘구리우방아이유쉘’ 아파트 시세차익 눈길
요즘 부동산 시장에서 재건축 재개발이 힘들어짐에 따라 서울 및 경기도에서는 2017년 6월 3일 주택법 제정과 함께 안정성이 한층 강화된 지역주택조합이 많이 열려있다.
경기도 구리시 인창동에 들어서는 신규아파트 공급정보로 '구리우방아이유쉘' 아파트가 공급예정으로 저렴한 분양가를 내세워 인근 주민들로부터 호응을 얻고 있어 이목이 집중되고 있습니다.
구리 우방 아이유쉘은 구리시 중심 인창동에 지하 2층~지상 25층 규모로 건립되며, 전용면적 59~84㎡, 379세대 모집이 예정돼있다. 전 가구는 59/72/84㎡ 등 다양한 타입으로 공급돼 선택의 폭이 넓다.
4베이 및 필로티 설계가 적용된 자연친화적인 공원형 아파트이며, 프라이버시 보호를 위해 공동시설과 주거 공간을 분리했다. 커뮤니티시설과 자연친화적인 녹지 조경 등 최상의 주거환경을 제공할 예정이다.
단지가 들어서는 구리시 인창동 일원은 경의중앙선 구리역이 가깝고 서울지하철 8호선 연장선이기도 하다. 구리월드디자인시티 등 다양한 개발 사업도 계획돼 있다. 대표적으로 호선 연장선(별내선)은 암사역에서 남양주 별내까지 연장하는 내용으로, 오는 2023년에 구리역이 개통될 예정이다.
8호선 구리역이 개통된다면, 서울지하철 2호선을 환승 할 수 있는 잠실역에 20분 내 이동이 가능해진다. 이에 따라 서울 강남 접근성이 높아질 전망이다.
또한 서울외곽순환고속도로, 북부간선도로, 구리-포천간 고속도로와 인접해 있고 복수의 국도가 가깝다.
이밖에 인창중앙공원과 구리시립체육공원, 이문안호수공원 및 왕숙천 등 주변 녹지가 풍부하고, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데아울렛이 근거리이며, 구리전통시장을 도보로 이용할 수 있어 생활편의를 해결하기가 수월하다. 인창초, 건원초, 교문초, 구리초, 인창중고, 동구중 등 초중고가 가까이 자리한다.
구리시 주택가격은 최근 급상승중에 있는데 지난해 일반분양을 실시한 단지들의 매매가는 3.3㎡당 2500만원를 형성하고 있고 불과 3개월만에 1.7억원이 올라 있어서 이지역 신규아파트 공급에 시선이 고정되고 있습니다.
구리우방아이유쉘은 3.3㎡당 1400만원대로 주변시세대비 저렴한 분양가를 자랑하고 있습니다.
관계자는 “풍부한 개발 호재와 탁월한 정주 여건 등 장점이 다양하지만, 주변 신도시 아파트들보다 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능하다”라고 설명했다.
구리우방아이유쉘 6개월 이상 세대주가 되어 있고, 조합설립인가 신청일 기준 서울시, 인천시, 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택자 또는 소형주택(전용면적 85m2 이하 1가구) 소유자라면 지원이 가능한 것으로 전해진다.
구리우방아이유쉘 홍보관은 구리시 인창동에 위치해 있으며 코로나19 예방과 방문객 편의, 방문자 간 접촉 최소화를 위해 사전 방문 예약제를 실시하고 있다.
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