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작년부터 붐을 일으켰던 부동산 갭투자!
전세끼고 집을 사면 자기투자금이 최소화 된다고 전세율이 집값에 육박한 곳에
집중적으로 생겼났던 갭투가에 대해 어찌 생각하시는지요
자기 자본 최소화로 집을 살수 있고 추후 부동산 상승분에 대한 시세차익도 덤으로 얻을수 있다는
점에서 좋은 방법이기도 하지만....
자칫 잘못하면 깡통전세로 전락할수도 있기에 갭투자가 무조껀 좋은방법은 아닌것 같다는 생각에
제가 갭투자를 하려고 글을 쓴건 아니고 단지 요즘 이슈가 되고 있는 갭투자에 대한
회원분들의 생각을 듣고 싶어 글한번 남겨봅니다.
날씨가 덥습니다. 더위들 조심하세요 ^^
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댓글목록
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오를 지역에 사면 괜찮겠지만 안오르고 시간이 길어진다면 금융부담만 가져가는 것이기 때문에 |
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그래서 갭투자 하시는분들은 철저하게 입지를 중요포인트로 보셔야할듯 합니다 |
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갭투자를 하는 이유가.. 최소한의 내돈 + 남의돈(전세든 은행이든)으로 차익을 노리는 건데.. |
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글쵸! |
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투자 잔아요. |
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모든 투자는 투자자 본인이 책임져야 하기에 남들이 한다고 나도해야지 하는맘으로 투자를 하면 안된다고 생각합니다 ^^ |
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나쁘지않습니다. |
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솔직히 전세와 매매가가 붙은 전세가 비율이 90프로 이상되는곳은 신중을 기하셔야 |
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투자하다가 손해봤을 때 세입자에게 피해 안 주고 전세금 내어줄 수만 있다면 문제 없겠지만 그런 리스크 관리안하고 몰빵하는 건 문제 있다고 보네요. |
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부동산 투자라는게 대부분 자금력이 충분하지 않은 사람들이 시세차익을 목적으로 본인들이 가지고 있는 자금의 대부분을 털어 매매하는것이라 집값하락시 세입자에게 피해가 갈 수 밖에 없겠더라구요~ 물론 안그런 투자자분들도 계시겠지만... |
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요즘같은때는너무많이 올라서 갭투자 리스크가 큰거같아요 |
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몰라서 못버는거죠. |
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전세라는게 거의 무이자대출및 안전판 같은거라서 괜찮다고생각합니다 |
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혹시 추천하는 지역있으신지? |
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지금 수익률이 어마어마 하실듯 |
