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전세보증금 반환보증을 준비하다가 '확정일자 부여현황을 제출하세요'라는 안내를 받았다면?
계약서에 확정일자 도장이 있다는 사실과, 해당 주택의 부여현황을 발급받는 것은 다른 절차입니다. 어떤 경우에 필요한지부터 확인해 보세요.
확정일자 부여현황 신청·발급 방법 확인확정일자 부여현황, 보증보험에 왜 필요할까?
보증기관은 임차인이 돌려받아야 할 보증금 외에 이미 존재하는 임차보증금과 담보권도 검토합니다. 특히 여러 세대가 함께 거주하는 단독·다중·다가구주택은 다른 임차인의 계약 규모를 확인하는 과정이 중요할 수 있습니다.
알아둘 점
HUG의 일부 단독·다중·다가구주택 보증 신청 안내에는 5개년 확정일자 부여현황이 추가 제출자료로 명시돼 있습니다. 단, 요구 여부와 기간은 보증 상품·신청 유형에 따라 확인해야 합니다.
HUG의 일부 단독·다중·다가구주택 보증 신청 안내에는 5개년 확정일자 부여현황이 추가 제출자료로 명시돼 있습니다. 단, 요구 여부와 기간은 보증 상품·신청 유형에 따라 확인해야 합니다.
주택 유형에 따라 준비 서류가 달라지나요?
| 구분 | 우선 살펴볼 서류 | 추가 확인 |
|---|---|---|
| 아파트·다세대 | 임대차계약서·등기사항증명서 등 | 보증상품의 개별 제출 안내 확인 |
| 단독·다중·다가구 | 건물 전체 전입세대 자료 등 | 5개년 부여현황 요구 여부 확인 |
임차인이 신청하는 반환보증인지, 다른 보증상품인지에 따라 제출 목록이 달라질 수 있으므로 접수 안내문에 표시된 서류명과 조회 범위를 우선하세요.
확정일자를 받은 계약서만 제출하면 안 될까요?
내 계약서의 확정일자
내 임대차계약에 확정일자가 부여됐는지를 확인하는 자료입니다.
확정일자 부여현황
정보제공 대상과 범위 안에서 해당 주택의 확정일자·보증금 등 기록을 확인하는 자료입니다.
인터넷발급과 주민센터 신청 순서
- 제출 기준 확인: 보증기관 안내에서 주택 범위와 필요한 기간을 먼저 확인합니다.
- 신청 자격 점검: 임대인·임차인 등 법정 이해관계인 여부를 확인합니다.
- 발급 경로 선택: 인터넷등기소 정보제공 메뉴를 이용하거나 주민센터 등 부여기관에 방문 문의합니다.
- 서류 내용 검토: 주소와 조회 기간이 제출 요구사항에 맞는지 확인합니다.
방문 준비물
신분증, 정보제공 요청서, 신청 자격을 증명하는 서류를 준비하세요. 계약 예정자는 임대인 동의가 필요합니다. 인터넷 정보제공 수수료는 원칙적으로 500원, 일반 방문 정보제공 수수료는 600원부터입니다.
신분증, 정보제공 요청서, 신청 자격을 증명하는 서류를 준비하세요. 계약 예정자는 임대인 동의가 필요합니다. 인터넷 정보제공 수수료는 원칙적으로 500원, 일반 방문 정보제공 수수료는 600원부터입니다.
자주 묻는 질문
Q. 모든 전세보증보험 신청자가 5년 치를 내야 하나요?
아닙니다. 상품과 주택 유형 등에 따라 요구 서류가 다르므로 실제 접수 안내를 확인해야 합니다.
Q. 서류에 다른 세입자 내역이 없으면 괜찮은가요?
확정일자 기록에 없는 임대차가 있을 수 있으므로 전입세대 자료와 등기사항도 함께 확인해야 합니다.
Q. 정보제공 서류를 발급받으면 보증 가입이 확정되나요?
아닙니다. 보증기관의 권리관계·보증금·주택 요건 심사가 별도로 진행됩니다.
보증 신청 전 5가지 확인
- 신청할 보증상품의 최신 제출 목록 확인
- 주택 유형이 단독·다중·다가구인지 확인
- 필요한 확정일자 기록의 기간 확인
- 계약서·전입세대 정보와 주소 대조
- 발급 후 누락이나 불일치 여부 점검
확정일자 부여현황은 보증 신청에 필요한 정보를 확인하는 서류이며, 제출만으로 보증 가입 가능 여부가 결정되지는 않습니다.
확정일자 부여현황 조회·발급 안내 바로가기
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