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2026년 5월 9일 이후에는 다주택자에게 적용되던 양도세 중과 유예가 끝나 세율이 최대 75%까지 오릅니다. 지금까지는 중과가 면제됐지만, 앞으로는 조정대상지역 주택을 팔면 2주택자는 55%, 3주택 이상은 65% 안팎의 세율이 적용돼요. 게다가 장기보유특별공제도 완전히 사라집니다.
예외로 지방 저가주택, 상속주택, 장기임대주택은 중과 대상에서 빠집니다. 잔금일 기준으로 규제지역 여부가 결정되기 때문에 매도 시점 조정과 증여·분할매도 전략이 중요합니다. 전문가들은 “유예 종료 전 매도 또는 구조 조정이 절세의 핵심”이라고 조언합니다.
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