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부동산 매매를 앞두고 있다면 계약서 양식부터 작성 항목까지 미리 확인하는 게 좋습니다. 특히 처음 계약서를 작성하면 어떤 내용을 적어야 하는지 헷갈릴 수 있습니다.
부동산 매매계약서에는 거래 대상 부동산 정보와 매매대금, 계약금·중도금·잔금 일정, 소유권 이전 시기, 특약사항 등을 빠짐없이 작성해야 합니다.
주택이나 토지, 상가처럼 거래 대상에 따라 확인할 내용도 달라질 수 있으니 양식과 작성 방법을 함께 살펴보세요.
부동산 매매계약서 작성할 때 확인할 항목
매도인·매수인 정보는 물론 부동산 소재지와 면적 등 거래 대상 정보가 정확한지 확인해야 합니다. 부동산 표시는 등기 내용과 비교해 잘못 적힌 부분이 없는지 살펴보는 것이 중요합니다.
총 매매금액과 계약금, 중도금, 잔금의 금액 및 지급일도 명확하게 작성해야 합니다. 소유권 이전과 부동산 인도 날짜, 관리비나 세금 정산 기준도 놓치기 쉬운 부분입니다.
특약사항과 계약 전 체크할 부분
계약 당사자가 따로 합의한 내용은 특약사항에 구체적으로 남겨두는 것이 좋습니다. 대출 관련 조건이나 하자 책임, 임차인 명도, 옵션 포함 여부처럼 거래에 영향을 주는 사항은 계약 전 한 번 더 확인해보세요.
계약서 작성 후에는 당사자 정보와 계좌 명의, 특약 누락 여부 등을 다시 살펴보고 계약서 원본도 잘 보관해야 합니다. 이후 잔금 지급과 소유권 이전 등 남은 절차의 일정까지 함께 챙겨두는 것이 좋습니다.
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