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정부는 공시가격 현실화율을 중심으로 부동산 세부담 구조를 재검토하고 있습니다. 현실화율은 시세 대비 공시가격의 반영 정도를 나타내는 수치로, 높아질수록 보유세와 재산세 부담이 커지게 돼요. 현재 공동주택의 평균 현실화율은 약 69%이며, 2030년까지 80% 달성을 목표로 한 논의가 이어지고 있습니다.
기획재정부는 이 조정이 시장 안정과 세수 확보라는 두 가지 목표를 동시에 충족할 수 있는 수단이라고 보고 있습니다. 다만 급격한 조정으로 인한 사회적 부담을 최소화하기 위해, 정부는 단계적 인상 방안을 중심으로 의견을 조율하고 있습니다.
또한 현실화율 조정과 함께 공정시장가액비율 인상도 병행 검토되고 있어요. 이 두 항목이 함께 바뀌면 과세표준이 확대되고 세금이 달라질 수 있기 때문에, 납세자 입장에서는 변화 흐름을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
10월 국정감사 이후 관련 세부안이 확정될 가능성이 높으며, 연말 시행령 개정을 통해 2025년 상반기부터 적용될 전망입니다.
지금부터 정부의 공식 자료를 참고해 대비하는 것이 현명한 선택이 될 거예요.
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