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집주인이 여러명인 경우 안좋을까요?
SOULMATE30…
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작성일: 2020-10-14 15:57:27
조회: 1,090  /  추천: 4  /  반대: 0  /  댓글: [ 21 ]

본문



이번에 맘에드는 집있어서 부동산 연락했더니

 

* 빌라 / 매매(저희가 특정호수 매매로 매입 후 실거주 예정) / 7가구 거주

 

 

부동산: 이 집은 집주인이 한명이 아니고 지분에 따라서 몇명으로 나뉘어 있고

옛날 방식인데 호수별로 주인이 있는게 아니라 면적 지분따라 몇명이 나뉘어 있어서 그 점 미리 알고 계시라고

처음보면 당황하실거라고,,

 

 

여기서 집주인이 여러명이면 위임장을 받거나, 지분초과분 대표인에게 계약진행 하면 되는게 전부 인가요??

아니면 제가 알고있어야 할 조심해야하는 부분이 있는지 조언 부탁드립니다.

 

덧붙여서 대출로 진행할 예정인데, 대출진행때 서류상이나 등기부같은거로

은행에서 걸러주지 않고 대출승인나도 사기당하거나 계약이상이 있을 수 있나요??? 


추천 4 반대 0

댓글목록
작성일

어... 이런 경우도 있나요?

    0 0
작성일

그렇다네요 ㅠ 저는 처음 집 구하는거라 너무 어렵습니다..ㅜㅜ

    0 0
작성일

소통하는데 있어서 전해지고 전해지고 하다보면
많이 와전 될 가능성도 있고 여러모로 좋게 보이진 않아요ㅠ

    0 0
작성일

ㅜㅜ 조건이랑 위치이런건 좋은데 참 걱정이네요

    0 0
작성일

저라면...기피하겠습니다.
문제 발생시 처리가 복잡할 거 같아요.

    0 0
작성일

문제발생하면 복잡할거같은데 문제는 없다네요..ㅜㅡ

    0 0
작성일

구매후 세입자로 거주예정이 무슨말인가요

전세인가요? 

등기부터 떼보세요 왜 지분이 여러사람 명의로 나뉜건지

    0 0
작성일

사진첨부했어요! 매매입니다 제가 호수매입이구여 실거주요

    0 0
작성일

매매를 하면 다른사람의 지분만큼 고대로
가져오는게 맞는지
다른 명의자들도 각각세대 호수만큼 나누어가진건지 지분구조를 알아야하겠습니다
등기에 보면 지분비율이 많은사람 작은사람있는데 무슨차이인지 신중히 알아버는게
좋아보입니다
제가 알기로 공동지분인경우
지분만큼 사고 파는것에 큰 문제는 없는걸로 압니다

    0 0
작성일

굉장히 복잡하군요 그럼 부동산가서 [호수만큼 나눠가진건지 확인]
[지분비율에 대한 관계도] 정도 이상없으면 계약에 이상없는가요?

    0 0
작성일

이런건 첨보네요;
집매매 처럼 잘모르는 분야는 찜찜한건 거르는게 나은거같긴한데...

    1 0
작성일

ㅠㅠ 포기해야겠네요

    0 0
작성일

이런 거 머리 아파요. 한 사람이라도 맘먹고 초치면.. 어우..

    0 0
작성일

죽을맛입니다 ㅠ 나름 등기부등본도 볼줄은아는데,,

    0 0
작성일

아마 상속으로 인한 지분 등기 친듯하네요
보통 상속으로 원만한 합의가 안되면 저렇게 지저분하더라구요

    0 0
작성일

부동산에서도 건물주 아버지가 돌아가시고?상속으로 저렇게 하는데 옛방식이라고
본인도 복잡한데 매매하기가 참,,ㅋㅋ상담/설명은 오래해야하는데  수수료가  몇푼안된다면서  말하시더라구요

    1 0
작성일

정 원하신다면 저 쪼개진 지분을 덩어리로 만들어서
매매하시는게 수월하겠네요
압류까지 걸어놓은걸 보면 가족 중 한명이 안팔려고 그러는것 같은데요??
법무사 끼고 진행하셔야 겠습니다

    0 0
작성일

저게 다들 먼데사시고 노인분들이라 덩어리로 만들기가 현재 진행중인데도
쉽지않대요 대화가 되고있는건지 부동산에서도 답답하다고..ㅡㅡ;
압류가 안팔려고 거는건가봐요ㄷㄷㄷ..? 화목한 분들은 아닌가보네요

    0 0
작성일

이런건 안건드리는게 좋습니다..3명이 다 되던가 한명 위임장 이랑 기타 서류 다 챙겨서 계약 해야합니다

복잡하기도 하고 사기도 있어서 전 이런건 안보는게 상책이라고 생각합니다
 60명 땅 대표자가 명의자 60명 전원 동의서 받아서 줘서 하나하나 대조 하고 그런적 있었는데..
증종땅 이나 건물들는 그런게 제법 있어요.

    0 0
작성일

위임장 받는다고 하더라구요.. 저도 조건좋아도.. 나중을 생각하면, 다시 매매할때도 그렇고
 찜찜해서 안될거같아요 ㅜㅜ
샀다가 동의구해야 할 일이 쉽지가 않을듯..

    0 0
작성일

지금 사는 집이 계약할 때서야 가족이 저렇게 가지고있던데 아마 아버지 유산을 어머니와 자식들이 나눠받은 듯하게... 덕분에 계약할 때 부동산에 사람이 많았죠...

 전 그냥 집이 마음에 들어서... 부동산이 다 오라고 해서 시간 내서 다들 오기도 했고... 사서 아직까지 별 문제없이 살긴 하는데 이렇게 객관적으로 보면 찜찜하겠네요

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