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| 최근 민간임대아파트가 생겼는데요, 여기에 아파트와 오피스텔이 같이 있습니다. 집만 보면 둘에 큰 차이는 없는 것 같아요.(제 기준)
근데 전세금이 1,000만원 차이납니다. 아파트는 13900만원, 오피스텔은 12900만원이요.
전세대출 1억을 받을 거고, 모아둔 돈이 얼마 없어 나머지는 신용대출을 받을 생각인데요. 2900까지는 모아둔 돈 + 대출로 어찌어찌 하겠는데, 3900은 부담스럽네요.
전세금이 1000만원 차이나는 거엔 이유가 있을 텐데... 어떤 차이가 있을까요?
+또는 구축(40년 된) 복도형 아파트도 보고 있습니다. 집 크기는 아파트가 조금 더 큰 것 같아요. 근데 구축이라는 게 단점...
지금 보고 있는 집은 네 개 입니다.
0. 일단 제 조건은... 이래저래 모은 돈 끌어오면 1000만원 조금 안 될 것 같습니다. 중소기업청년대출로 80%, 1억 한도로 빌릴 수 있고요. 올해 급여는 3000만원 정도, 작년엔 2850만원 정도였습니다. 정규직, 4년차 일 하고 있고요. 나머지 금액은 신용대출 해야 하는데, 학자금대출만 해보고 신용대출은 처음입니다. 신한 쏠로 확인해보니 한도 1000만원, 4.9% 정도 나오네요. 집에서 도움 받는 건... 누나에게 빌릴 수는 있을 것 같습니다.(누나도 신용대출, 저보다는 좋은 조건) 자차 없음(도보 출퇴근 가능
두 단지 위치는 걸어서 5~10분 정도입니다. 교통도 고만고만합니다.(교통 좋아요.)
1. 40년 된 구축 대단지 아파트 1층 - 집이 넓은 편 - 1층이지만 베란다 뒤에 나무 많고, 주차장은 멀리 있음. - 끝동이라 현관이 큰 길에서 가까움 - 11000만원(전세대출 80%시 내돈 2200만원) - 대출 1200~1500정도 받아야할 것 같습니다.
2. 같은 아파트 5층 - 5층이지만 엘리베이터가 홀수층에만 서고 반층 이동해야함.(5.5층에 엘리베이터가 섬) - 1보다는 집이 좁음. - 가격 같음
3. 신축 두 동 아파트 - 아직 매물은 안 봄. - 아파트보다는 집이 좁음 - 13900만원으로 내돈 3900필요 - 신축 오피스텔에 비해 1000 더필요. 신용대출 천 더 받고 갈 가치가 있나 모르겠습니다만..
4. 신축 두 동 단지의 오피스텔 - 매물 안 봄. 꽤 있는 듯 - 12900만원으로 구축 아파트에 비해 700만원 더 필요 |
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댓글목록
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지극히 개인적인 의견이지만..
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3과 4는 민간임대라 가격이 정해져있습니다. 제가 볼 땐 건물주가 같은 것 같아요 |
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관리비도 생각하셔야 합니다.
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집만 보면 3이 최선인데... 신용대출 천을 더 받자니 부담이 되네요. 갚는 것도 부담이구요 ㅠㅠ
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위 내용으로는 체감이 안되네요
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답변 감사합니다. 현재 원룸에 살고 있어서 이사비용이 크지는 않을 것 같아요. 복비, 가전제품 구매 하면 백 내외로 들 것 같습니다 :)
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1. 저의 경험상 오피스텔과 아파트의 차이라고 해야할 뚜렷하게 이거다 라고 말해드릴께 없고요 단지 마다 차이가 커요 아파트도 중앙난방식 개별 난방식, 주차 및 택배 취급 및 민원처리 방식 등 너무 여러가지라...
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네 감사해요!
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