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가게위치 선정고민
겨울온기
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작성일: 2017-04-24 15:01:04 조회: 703  /  추천: 1  /  반대: 0  /  댓글: 19 ]

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주점+식당인데 좀 소프트하게 접근할려고 생각중입니다.

위치후보가 두군데 정도 있는데 한번 봐주세용

 

1번

현식당 40평 공원근처, 

유동인구 소량, 

주차용이, 

수리비천오백예상

권리금 3천

 

 

2번 

현주점 20평 

술집거리끝자락(관공서건설중), 

유동인구 중에서중상, 

주차어렵, 

수리비 오백예상

권리금 5천

 

 

저랑 한명더해서 2인체제를 갖출려고 생각중이고 메뉴는 좀

독특한걸로다가 젊은세대에 맞게 개량할거구요. 

 

1번으로 가자니 홍보하고 알려지기까지

시간이 걸릴듯하구요. 2명이서 하기에 좀 크다는 점..하지만 테이블수는 많다는 점

2번으로 가자니 권리금이 약간높게 나왔다는 점..작다는점..하지만 인구유입은 좀 쉬울듯하다는 점

 

 

 

여러분은 어느가게를 선호하시는지용

 


추천 1 반대 0

댓글목록

동네에서 술마시는데 차끌고 가진 않아요.

    6 0

그래도 친구는 차끌고 오는 경우도 많으니까요 ㅎㅎ
의견 감사합니다.

    0 0

부자시네여 ㅎㄷㄷ

    1 0

거진데여 ㅠ

    0 0

아이템이 중요할꺼 같네요 주 타켓층이랑

    0 0

젊은여성들이 좋아할만한..!

    0 0

무조건 유동인구 많은 곳이 좋습니다.
아무리 좋은 가게가 있다고 해도 거기에 그 가게가 있는지 모르고 접근성이 안좋으면 안갑니다.

    1 0

입지가 중요하긴 하죠 ㅎ

    0 0

2015년도까지 공인중개사했던 사람입니다 .
무조건 2번입니다 .
1번에서 창업하셨다가 알려지기전에 문닫을확률 거의 100프로입니다 .
돈 천만원 더 쓰시더라도 2번에서 시작하시는게 좋아보입니다 .
제가 근처라면 현장가서 상권도 좀 봐드리고 매출액대비 권리금이 과하지않은가도 체크해드리겠지만 .
글로만 보기에는 무조건 2번이네요

    1 0

오호 저번글에도 한번 뵜던거 같네요.
의견감사합니다

    0 0

2번하실거면 1번 저주시죠

    0 0

ㅋㅋㅋ 제것이 아닙니다만

    0 0

그리고 1번 식당이 어떤 조건이길래  식당 40평 짜리가 권리금이 3천인지도 의문이네요
그 동네 바닥권리+시.비인지  ... 글로 보는 느낌엔 바닥 권리 없는 동네같은데 .
1번가게 시.비권리라면 1천만원짜리라고 봅니다 . 절대 3천에 안나갑니다.
제가 중개한다면 저 권리금에 들어오실 사장님 안계시고(진짜 호구 뭐 모르고 돈만 가지고 덤비는 호구들은 물지도모르겠지만) .....서너달 월세만 까먹다 1천만원 언저리 권리금에 나갈 가게같습니다
아예 오롯이 식당으로 그대로 비품 쓰신다고 볼때도 권리 1500이상 못받을듯보입니다..

    0 0

40평이라고는 하는데 주방크고 안쓰는방하나 있고해서
테이블은 10정도였습니다. 아시잖아요
권리금은 사장이 벌고싶어하는 금액인것을 ㅠ

    1 0

나름 매장 좀 둘러보는 일을 하는데요.
요즘 정말 자리에 대해 많은 생각을 하고 있습니다.
2개 중이라면 무조건 2번입니다.
돈 몇천은 자리로 메꾸는게 세상이더라고요.
1번에서 갑자기 주변에 엄청난 호재가 없는 이상, 2번으로 선택하세요.
그게 망하지 않는 길입니다.

    1 0

감사합니다 ㅎㅎ 근데 술집골목의 끝자락이라..좀
걸리기도 하는데 중심쪽은 두세배권리금이라 ㅠ 슬프네요

    0 0

무조건 유동인구.

    0 0

2번이 좋아보이긴 한데 끝자락 이란게 좀...
중간에 다 커트당할수도ㅠㅠ

    0 0

관공서기 끝장인거 같아용

    0 0



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