진인사대천명님의 댓글

전세권 설정 집주인이 안해줄거니 논외로 하고
세입자 순위부터 파악해 보세요
내 앞에 세입자 보증금 확인하고
건물시세 확인해서 시세 대비 50~60프로에 낙찰된다고 봤을 때
내가 건질 수 있는게 얼마나 되는지 보면 될거에요

절마는누꼬님의 댓글

단독·다가구주택의 세입자들이 전세보증금 반환보증에 가입하려면 집주인이나 공인중개사로부터 `타 전세계약 확인내역서`를 받아 제출해야 한다.
A라는 사람이 입주하려는 단독·다가구 주택에 B, C가 함께 전세로 살고 있었다면 이들에 대한 정보를 A씨가 직접 파악해 제출해야 하는 것이다.
확인서에는 다른 임차인의 전세 계약 기간과 전세보증금 등을 명시하고 임대인이나 공인중개사의 확인 서명도 기재해야 한다. 사실상 집주인의 동의가 필요한 셈이다.
안 되는 것이 아니라 절차가 복잡합니다.
누가 그러더군요.
찜찜한 것은 하지 말고 모르는 것은 하지 말라고...

정의구현님의 댓글

원룸은 전세권 보호를 받을 수 없나요?..
저는 계약할 때 중개사가 보여주더라고요. 이미 살고있는 다른 가구들 전세금이랑 그런 것들..

진인사대천명님의 댓글

보호 받을 수 있습니다.
다만 계약이 만기됐는데 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 경우 같이
집주인이 불리한 경우를 제외하면
세입자가 해달라고 해주는 경우는 정말 거의 없습니다.