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부동산 계약이나 대출을 준비하다 보면 '근저당 설정'이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 근저당은 은행이나 금융기관이 대출금을 안전하게 회수하기 위해 부동산에 설정하는 담보권으로, 대출을 받았다고 해서 대부분 함께 설정되는 일반적인 절차입니다.
다만 근저당가 설정되어 있다고 모두 위험한 부동산은 아니지만, **채권최고액,*선순위*근저당 여부, 등기부등본 확인**은 반드시 필요합니다. 특히 전세나 매매 계약을 앞두고 있다면 이러한 내용을 확인하지 않으면 예상치 못한 재산상 손해를 볼 수도 있습니다.
"근저당이 있으면 집을 사면 안 될까요?", "채권최고액은 왜 실제 대출금보다 높을까요?", "대출을 모두 갚으면 근저당은 자동으로 없어질까요?" 등 많은 분들이 궁금해하는 내용을 실제 사례와 함께 쉽게 정리했습니다.
부동산 계약 전 꼭 알아야 할 핵심 정보와 근저당 확인 방법, 말소 절차까지 자세히 정리했으니 아래 링크에서 확인해 보시기 바랍니다. 한 번만 읽어도 안전한 부동산 거래에 큰 도움이 될 것입니다.
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