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전세 계약 만기가 9월 30일인데 어제 부동산에서 전화와서
부동산 : 계약 만기가 다 되가는데 계속 사실 생각있냐?
저 : 계속 살 생각이다
부동산 : 천만원만 올릴 수 있냐?
저 : 요즘 주변 시세가 그정도 올랐냐?
부동산 : 주변에 그 정도 올랐고 전세 구하기도 힘들다
저 : 혹시 이사가게 되면 언제까지 부동산에 통보해야 되냐
부동산 : 천만원 올리는게 부담스럽냐? 그러면 집 주인한테 얘기를 해봐서 오백만 올리도록 얘기해 보겠다
저 : 그런게 가능하냐?
부동산 : 가능하다. 집주인과 얘기해보고 월요일날 전화주겠다
저 : 알겠다
전화를 끊고 나서 검색을 해보니 임대인은 계약 만기 6개월 전부터 1개월 전까지 계약 변경이나 해지에 대한
통보를 해야 하는 상황인데 1개월도 안 남은 시점에 올려 달라고 할 수도 있는건가요?
전세 올려달라고 얘기할 수도 있을거 같아 준비는 하고 있었지만 안심하고 있었던 차에 훅 들어오니
당황스럽네요ㅎㅎ
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부동산에서 작업치는거 아닌가요? 그냥 계약하면 지내가 먹는 수수료가 적어지니깐요. | ||
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연장도 수수료 있나요? 이런 경우 주인이 요구해서 부동산이 대신 서비스차원에서 처리해주는거 어닌가요? 잘 몰라서요 ㅎ | ||
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저도 부동산에서 수수료 먹을라고 하는거 같다는 생각이 들었습니다.
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한달(30)일 정도 안남은 시점에 통보면 이사를 가실거면 약 3개월에서 6개월정도 여유 있는 걸로 알아요. | ||
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이사 갈 생각은 없는데 바로 알겠다고 하기에는 뭔가 기싸움에서 밀리는 거 같아서 한번
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법대로 하면 1개월도 채 안남은 시점에 통보한거라서 자동계약연장이라고 할수있긴한데
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저도 법대로 하자고 얘기하기에는 제가 나갈때 피곤해질까봐 쉽게 못하겠네요
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부동산에서 작업 하는 것 같네요;;;
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이게 참 돈문제라서 집주인에게 뭐라고 얘기해야할지 난감하네요
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전세금 변동이나 이사가기 위해서는 적어도 두달전에는 계약에 대한 얘기가 있어야 하고요~ 아니면 묵시적 계약갱신입니다.
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부동산 업자가 작업하는거면 이거 어떻게 해야 하는 걸까요? | ||
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이제 곧 자취할 생각인데.. 별의 별 상황이 다 생기네요 ㄷㄷㄷㄷ | ||
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이래서 사람들이 무리해서라도 집 사는거 같아요 | ||
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잘 해결 되시길 바랍니다 | ||
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한달 안남았으면 기존 금액으로 자동연장으로 알고있는데...
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다음에는 임대인에게 미리 물어보세요
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저도 전세살고있는데요. 확실한건 3개월전에 집주인이 통보하게끔 되어있습니다. 문자라던지 전화라던지 임차인에게 보낸 흔적만 있어도 전세자는 나가거나 집주인이 원하는대로 전세금 상향이라던지 나가는 문제를 다룰수 있는데요.
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일반적 계약관계에서는 1달전까지 통보입니다.
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답변 감사합니다
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저는 한달전에 월세로 전환해줄수 있냐고 부탁받은 적도 있네요
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법적으론... 묵시적 갱신 상태입니다. 2년후 만기까지 사시면 됩니다.
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