jota님의 댓글

 

jota

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색

작성일 16-09-20 13:52

어디서 내준 문제에요?

어디서 내준 문제에요?

크리스코넬님의 댓글

 

크리스코넬

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색

작성일 16-09-20 13:54

상사가?

상사가?

태풍속의나님의 댓글

태풍속의나

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색

작성일 16-09-20 14:46

정의구현님의 댓글

 

정의구현

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색

작성일 16-09-20 14:22

이 정도면 가까운 사무소에 직접 물어보는게 빠를 듯 하네요^^;

이 정도면 가까운 사무소에 직접 물어보는게 빠를 듯 하네요^^;

태풍속의나님의 댓글

태풍속의나

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색

작성일 16-09-20 14:46

월인천강™님의 댓글

월인천강™

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색

작성일 16-09-20 15:43

감액설정은 기존 근저당권 설정의 채권최고액을 낮추는 것을 말하며
(대출금 중 일부를 상환하여 대출금액이 적어졌을때 주로 함).
증액설정은 기존 근저당권 설정의 채권최고액을 높이는 것을 말하며
(기존 대출금에 추가로 대출을 더 받을때 함.)

부동산을 매수하시는가 보네요.
잔금 중 일부를 대출받아서 진행하시는 건가요?
감액 혹은 증액 말씀 있으신 걸로 봐서는
매도인(현재 집주인)의 근저당권을 그대로 승계하면서
그보다 대출금을 적게 혹은 많게 받으시는 듯 합니다.

만약, 잔금대출을 은행권에서 받으신다면 증액등기(혹은 감액 혹은 새로운 근저당권 설정등기)는
은행에서 지정하는 법무사에서 처리할 테니 그건 신경안 쓰셔도 되겠구요.
이전등기를 직접 하실려고 하시나요?
은행에서 대출을 받게 되시면 본인이 직접 소유권이전등기 하는 것은
아마도 은행에서 안된다고 할 텐데요.

먼저 은행에서 대출을 받아서(혹은 전주인의 대출을 승계받아서) 잔금을 일부 치르신다면
우선 은행에 먼저 상의를 해야 할꺼에요.
소유권이전등기를 직접 해도 되는지, 감액 혹은 증액등기는 별도로 법무사에서 진행하는지 등에 대해서...

직접 등기를 해도 된다고 한다면,
그때 소유권이전등기 절차에 필요한 서류나 주의점을 확인하시는게 ..^^

감액설정은 기존 근저당권 설정의 채권최고액을 낮추는 것을 말하며 (대출금 중 일부를 상환하여 대출금액이 적어졌을때 주로 함). 증액설정은 기존 근저당권 설정의 채권최고액을 높이는 것을 말하며 (기존 대출금에 추가로 대출을 더 받을때 함.) 부동산을 매수하시는가 보네요. 잔금 중 일부를 대출받아서 진행하시는 건가요? 감액 혹은 증액 말씀 있으신 걸로 봐서는 매도인(현재 집주인)의 근저당권을 그대로 승계하면서 그보다 대출금을 적게 혹은 많게 받으시는 듯 합니다. 만약, 잔금대출을 은행권에서 받으신다면 증액등기(혹은 감액 혹은 새로운 근저당권 설정등기)는 은행에서 지정하는 법무사에서 처리할 테니 그건 신경안 쓰셔도 되겠구요. 이전등기를 직접 하실려고 하시나요? 은행에서 대출을 받게 되시면 본인이 직접 소유권이전등기 하는 것은 아마도 은행에서 안된다고 할 텐데요. 먼저 은행에서 대출을 받아서(혹은 전주인의 대출을 승계받아서) 잔금을 일부 치르신다면 우선 은행에 먼저 상의를 해야 할꺼에요. 소유권이전등기를 직접 해도 되는지, 감액 혹은 증액등기는 별도로 법무사에서 진행하는지 등에 대해서... 직접 등기를 해도 된다고 한다면, 그때 소유권이전등기 절차에 필요한 서류나 주의점을 확인하시는게 ..^^