행운이함께님의 댓글

여기에는 전문가가 없어서 세무사문의가 빠릅니다

이뮤군님의 댓글

1990년 상속이면 한해 지난다고 차이 없을텐데요

후르룩님의 댓글

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후르룩님의 댓글

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달콤꿀물님의 댓글

세금 내라는 사람이 누구인가요:?

가까운 세무회계사무실을 방문하세요
10만원이면 될겁니다

인무님의 댓글

윗분 설명에 추가하여 비사업용토지는 양도차익에 대해서 기본공제 250만원을 제하고는 다른 공제가 없습니다.
올해부터 주택에 적용되던 장기보유특별공제(이하 장특)가 비사업용토지에도 적용되나 비사업용토지의 장특은 올해 첫 시행이라서 이전에 토지를 몇십년을 보유했더라도 0년부터 시작합니다. 따라서 최소 3년이상이 되야 10%공제가 적용되는 장특이 현재로는 적용이 되지 않습니다.
결국 1억4천750에 대해서 기본세율 35% + 추가세율 10%이 적용하여  약 51,475,000원을 납부해야합니다.
위약금 물어주시고 내년에 파셔도 똑같습니다.
사업용토지라면 장특은 30%가 적용되므로 약 1억3백에 대하여 기본+추가세율 적용하여 약 31,225,000 세금을 납부해야합니다.
비사업용과 사업용의 세금 차이는 약 2천만원 정도 되겠네요.
하지만 위약금 3천물고 사업용으로 어떻게 인정되어서 세금 3천을 내면 총 6천만원으로 현재 그냥 비사업용으로 세금 5천을 납부하면 오히려 현재가 1천만원가량이 더 적습니다. 양도차익이 크기때문에 그냥 지금 5천만원 납부하시는것이 더 유리 한거 같습니다.  자세한 부분은 근처 세무사무실을 방문해서 알아보시기 바랍니다.

인무님의 댓글

적용되도 위약금이 3천이므로 세금 3천이면 5천보다 약 1천만원이 손해 입니다.

몰입님의 댓글

매우 급하신거면
얼른 전문가 찾아가시는게 빠르지 않을까요
잘 해결되길 바랍니다