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안녕하세요. 이번에 소개해드릴 아파트는 성내 오너시티라는 지역주택조합 아파트입니다
요즘 재개발 재건축이 힘든 요즘 지역주택조합으로 많이 돌리고 있는 상황입니다
예전보다 법규도 강화되고 실패요인이 많이 커지고 있습니다
이 사업은 강동권 내에서 최대 규모에 해당하는 재건축 사업에 해당하는데 총1만 2천 여 세대, 일반 분양 4,776세대로 진행되고 향후 지역 내 가격 선도 뿐만 아니라 리딩 아파트로 발돋움을 예상하고 있습니다. 이런 개발 호재와 더불어 성내오너시티에 대한 이목이 더욱 집중되고 있죠.
이 지역은 이마트, 로데오거리 상권등 생활 인프라시설이 상당히 잘 되어 있고, 8호선 천호역, 5호선 강동역등 대중교통 이용이 우수한 지역에 해당하기 때문에 이곳의 입지는 상당히 좋은 편이죠. 무엇보다 강동구 개발환경을 보면 천호 성내 재정비 촉진 지구 개발사업에 대한 소식이 전해지고 있어서 천호동과 성내동의 오래도록 낙후된 주거 환경을 개선하는 첫 도시 환경 정비사업에 해당하여 기반 시설 개선에 따른 주민 편의 증진과 지역경제 활성화를 예상해볼 수 있겠습니다.
오래도록 바라고 바라던 지역 내 숙원사업이라 이 소식 기다리셨던 분들은 아마도 성내오너시티에 대한 긍정적 기대가 더 높으실텐데요, 기반 시설 개선 및 주민 편의 증진과 지역경제 활성화로 지역 내 중심으로 도약을 기대해 볼 수 있겠습니다.
성내오너시티는 위치적으로는 8호선 천호 역세권으로 송파, 광진등 서울 동부권역과 하남 및 광주 등 수도권 동부지역을 연결하는 중심지 역할을 담당하는 지역에 위치해 있죠. 향후 지하철 5호선 연장 사업 소식이 들리고 있는데 고덕복합 업무단지와 하남 미사지구 등 동부권 대중교통망을 확보하고 있으니 5호선 천호역 인접으로 직접적 수혜를 예상해볼 수 있겠습니다.
더욱이 천호 지역은 별내와 다산 신도시 등 경기동북부권의 대중교통망을 확보하고 있고 8호선 암사역이 직접적 수혜를 예상해볼 수 있는 지역이죠. 5호선뿐만 아니라 지하철 9호선 연장 사업까지 진행되고 있어 강남권 대중 교통망 이용이 용이하고 직접 수혜 지역은 아니나 향후 강남권과의 연계성을 확보하고 4단계 예비 타당성까지 통과했으니 더욱 기대가치가 높아지고 있습니다.
강동구 개발 환경은 서울~세종시 고속도로 사업과 충청권 연계 도로 교통망을 확보하고 있어 한국도로공사가 2025년개통이 예정되어 있어 기존에 고속 도로 혼잡구간이 약 60% 감소할 것으로 전망하고 있습니다. 서울~세종간 70분대로 단축도 예상해볼 수 있겠습니다.
성내오너시티 앞서 계속 설명 드린 것처럼 동서남북이 사통 팔달 교통망으로 연결되고 있고 천호대로, 올림픽대로, 중부고속도로, 경부고속도로등 편리한 대중 교통망이 잘 개발되어 있고 지하철5,8호선환승역일 뿐만 아니라 서울 및 인근 도시 연결 노선버스도 잘 되어 있어 서울동부권역 최고의 교통 요충지입니다.
성내오너시티는 세계적으로 가구 기업인 이케아(IKEA)를 비롯한 60여 개 기업이 입주될 예정이고 입주 후에는 지하철 9호선 연장으로 강남권과의 연계 및 파급효과 기대 해볼 수 있겠습니다.
또 교육환경도 살펴보아야 할 중요한 정보인데요, 인근으로 성일초등학교, 성내중학교, 영파여중·여고등 다수의 학군이 인접해 있습니다.
인근 주거 공간 부근에는 e마트, 현대백화점, 2001아울렛, 천호동 로데오거리, 천호시장등 생활 필수 인프라가 잘 형성되어 있고, 쾌적한 자연 환경을 가지고 있는 올림픽공원, 천호공원, 한강공원, 풍납근린 공원이 인접해 있고 행정시설 또한 강동구청, 강동소방서, 강동 경찰서등이 인근에 위치해 있어 편리하며 쾌적한 생활 환경 조건을 충족시키는 요인입니다.
이 지역은 인근 주변 지역 개발 잠재력이 풍부한 지역이구요, 다양한 교통 개발와 인근 개발 호재로 천호 대로변을 따라 주상 복합 및 오피스텔 개발로 향후에도 지속적으로 발전가능성이 우수한 곳으로 프리미엄으로 높게 형성 될 가능성이 농후한 지역입니다.
성내오너시티는 천호, 성내 재정비 촉진 지구 내에 위치해 있고 규모는 총504세대 지하4층~지상32층, 전용면적49~84㎡로 6개 TYPE으로 구성되고 있습니다.
59타입이 주력 평형에 해당하는데요, 67.5% 비율로 전체 소형 위주 상품 구성됩니다. 49AB, 59AB, 74, 84평형으로 구성되고 4BAY, 판상형 위주로 구성됩니다. 전 세대가 선호하는 남향 위주로 배치되구요 고층 한강 조망권이 확보되어 있을 뿐만 아니라 통풍과 채광에 용이한 판상형이네요. 이면 개방형을 포함하여 다양한 형태의 소형 평형 위주로 구성된다고 하네요.
단지배치도를 보면 각 동별 세대 간섭이 최소화하여 설계되어 프라이빗 하네요. 또한 남동향 채광이 강점이라 특화한 부분이 돋보이고 이면 개방형 한강 조망권 특화등을 통한 각 타입별 장점을 극대화한 것은 굉장히 똑똑한 선택이라고 볼 수 있겠습니다.
트렌드를 반영한 인테리어 뿐만 아니라 수준 높은 문화를 즐기는 다양한 커뮤니티 시설인 사우나, 실내골프연습장, 맘스카페, 키즈몰, 피트니스센터 등도 단지 내에 구성되어 있고 클럽하우스, 도서관, 독서실, 스터디룸등 공부할 수 있는 분위기가 조성된 시설이 확보되어 있어 자녀를 둔 세대에도 큰 인기를 끌 것으로 전망하고 있습니다.
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