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선택을 해서 받아야하는 상황에
무지해서 결정을 못하고있습니다.
고령 외곽 지역의
1. 농지(답) 600평
2. 농지(답) 600평
3. 집터(전) 190평
정도인데,
하나를 선택해서 상속하려면
어떠한 이유로 어떠한 토지가 나을까요...?
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댓글목록
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위치가 어디인지 중요하지 않을까요..?
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ㅎㅎㅎㅎ정말이에요? 위치는 조심스럽네요...ㅎㅎㅎ |
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개별공시지가 조회해보고 금액 높은걸로 받으시면 되죠... 뭐 혹시 나중에 개발되서 보상받는다 하면 집터가 훨씬 메리트 있는거구요 |
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근처에 도로 들어온 것 빼고 개발은 먼 나라 이야기일 정도의 외곽이네요ㅎㅎㅎㅎ
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농지는 농부한테 임대하거나 본인이 농부여야 되는걸로 아는뎁;;
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음... 머리아픔아픔하네요! |
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토지용도를 바꿀수있는 제반여견 쥬변환경 그린벨트 등등에 따라 천차만별이지만 경우의수가 워낙많아... 가장 골치덜아픈것이 보드카님말씀대로 감평가나 공시지가 높은순이 젤간단하구요.. 저라면 집터로 하겠습니다. 저정도 대지평수면 귀농용으로도 좋고 여건이된다면 (건폐 용적율 및 행정상 인허가) 상가를 올리수도있구요.. |
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집터도 계획관리지역에 들어가있네요ㅎㅎㅎㅎㅠ |
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농지 직업이 농부여야 거래가되는거긴한데...
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역시 그렇죠? 큰것보다는 문제없을 만한... |
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다시 알아보니
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주변환경이나 개발가능성등 잠재성에 따라 굉장히 차이가 있을듯 싶어.. 지금 다른정보 제외하면 공시지가밖에 없을 것 같네요.. 한국감정원에서 공시지가 한번 알아보셔요! |
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정부에서 발표한 내용은 아니라 신뢰도는 떨어지지만 아래와 같은 내용도 있네요.
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많은 정보 감사합니다ㅎㅎㅎㅎ 그래도 농림지역보다는 계획관리지역이 메리트가 있으려나요? |
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계획관리지역만 있나요? 계획관리지역과 보전관리지역이 묶여 있는경우가 있는데 보전관리지역이 묶여있으면 개발에 어려움이 있다고하네요..
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계획관리만 해당하네요 ㅎㅎㅠㅠ |
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잘모르겠지만 일단 기추각나왔네요!ㅊㅋㅊㅋ |
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땅은 일단 묵혀두는거라 배웠습니다ㅎㅎㅎㅎ 거기다 농림지역에 계획관리지역들 뿐이라 지금 당장엔 아무 메리트도 없네요ㅎㅎㅎ
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저라면 집터 선택하겠습니다. 그런데 다른 분들도 다 집터를 선택하실거 같은데요. 그리고 시간이 되시면 꼭 답사 다녀오시는 걸 추천합니다. 바이크 타고 가면 즐거운 시간이 될 수도 있겠네요. |
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답사야 항시 다니던 곳이라...ㅎㅎㅎㅎ |
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개발제한이면 국립공원근처에 묶여있는건가요??
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아닙니다 그냥 산 아래쪽인데 계획관리지역으로 묶여있네요 힝 |
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주소 알아본신후에 길가에 가까운쪽, 낮은 지대쪽으로 받으세요. ^^; |
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감사합니디. 농지 임대위탁이라도 해보려고 농지 쪽으로 생각이 기우네요 |
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여기 토지 나눔있다고 해서 들어와봤습니다ㅎㅎ
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집터도 일반 대지가 아니라서 논으로 결정할 것 같네요 감사합니다ㅎㅎㅎ |
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부동산은 잘 모르겠지만 무얼 선택하든 최고의 선택이 되길 바랍니다~^-^
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신라민국이 들어서지 않는한 고령이 잠실처럼 변할일은 없을 겁니다. ㅋㅋㅋㅋ
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헙! 그 바이크 뭔가요^^
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감사합니다ㅎㅎㅎㅎ |
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농지 변경은 300평부터 농지전용부담금을 내야할겁니다..
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알아봐야 할게 많네요 감사합니다ㅎㅎㅎㅎ |
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집이죠 |
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조언 감사합니다ㅎㅎㅎㅎ |
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아~ 300평 이상은 '농지원부'가 있어야 가능해서 없다면 농지원부가진 사람과 공동소유 형식으로 해야할텐데...
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고로께님 감사합니다 상속이라 당장에 소유 문제는 없을 것 같네요ㅎㅎㅎ |
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상속의 경우에는 농지원부가 있고 농업경영인 등록이 되어있으면 취득세 감면혜택이 있습니다.
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넵 감사합니다! |
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일단 상속에의한 농지취득은 만제곱이하면 농취증없어도 보유 가능하니까 받는것 자체엔 걱정할게 없으시고..
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임도 바이크 연습?^^ |
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오 개국개국 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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많은 조언 감사합니다 큰 도움이 되었네요ㅎㅎㅎㅎ 점프대 설치하면 모시겠습니다ㅎㅎㅎ |
