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상가 공실은 ‘시간이 지나면 해결된다’는 낡은 공식으로는 절대 줄지 않습니다.
공실률이 높아질수록 유지비만 늘어나고, 자산 가치는 계속 떨어지기 때문이죠.이번 글에서는 상가주들이 당장 실행 가능한 공실 해결 전략 3가지를 소개합니다.
입점 초기 렌트프리 제공, 앵커 테넌트 유치, 공간 재구성 등
상가 공실 해결방법은 위치와 업종을 고려한 맞춤형 전략이 핵심입니다.
요즘은 단순 카페나 식당보다 무인창고, 펫케어, 키즈 콘텐츠 등 체류형 업종이 주목받고 있습니다.
상가를 비워두는 대신 수익을 낼 수 있는 방향으로 공간을 바꿔야 합니다.
특히 신축 상가는 초기에 잘못 대응하면 장기 공실로 이어질 수 있습니다.
변화하는 시장에서 살아남으려면 전략부터 바꿔야 합니다.
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