LTV DTI DSR 차이점 총정리 – 대출 한도에 미치는 핵심 포인트 > 역사포럼

LTV DTI DSR 차이점 총정리 – 대출 한도에 미치는 핵심 포인트
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작성일: 2025-11-20 06:59:37
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▷▶LTV DTI DSR 차이점 & 계산법 정리보기◀◁ 

 

부동산 대출심사에서 LTV, DTI, DSR을 이해하지 못하면

막연히 “담보가치만 있으면 된다”는 오해를 하게 됩니다.

LTV는 담보가치 중심,
DTI는 소득 대비 주담대 부담,
DSR은 모든 대출의 원리금 상환액을 통합 계산하는 기준입니다.

최근엔 DSR 비중이 커지며
신용대출, 카드론, 학자금 대출까지 모두 포함되므로
단 하나라도 초과되면 대출 전체가 줄어듭니다.

특히 스트레스 DSR 도입 이후, 

예상 금리 인상까지 반영해 대출 한도는 더 보수적으로 변했습니다.​ 

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