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2주택자 주택담보대출 조건 TOP 5, LTV·가능은행 총정리
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작성일: 2025-11-20 18:40:01
조회: 161  /  추천: 0  /  반대: 0  /  댓글: [ 0 ]

▷▶2주택자 주택담보대출 가능 조건 한눈에 보기◀◁ 

 

“2주택자는 주담대 못 받는다?”

절반은 맞고, 절반은 틀립니다.

2025년 기준, 규제지역 2주택자에겐
LTV 0% 적용으로 사실상 대출 불가지만,
생활안정자금·보증금 반환 목적이면
일부 은행에선 예외 허용이 됩니다.

핵심은 ‘투기냐 실수요냐’입니다.

• 기존 주택 6개월 내 처분 약정

• 신규 주택 6개월 내 전입 계획

• 생활비나 보증금 반환 목적 명확

이 3가지를 증빙하면
신한은행, 케이뱅크 등에서 대출 가능성 있습니다.
물론 금리는 1주택자보다 최대 0.7%p 더 높고,
심사는 까다롭지만 불가능하진 않죠.

단, 같은 담보여도 LTV는
1주택자 40~70%, 2주택자 0~30% 수준. 

조건 꼼꼼히 따지고 준비하는 게 필수입니다.​ 

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