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생애최초 주택구입자를 위한 핵심 정보: 대출 자격/금리 및 취득세 면제 기준
생애 최초 내 집 마련을 위한 중요한 혜택인 생애최초 주택구입자금대출(디딤돌대출)과 취득세 면제에 대한 최신 정보를 정리해 드립니다.
1. 생애최초 주택구입자금대출 (내집마련 디딤돌대출)
생애최초 주택구입자는 일반 대출 대비 소득 기준 완화 및 우대 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
| 구분 | 일반 기준 | 생애최초 주택구입자 혜택 (디딤돌대출 기준) |
| 대출 대상 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 | 본건 주택 구입이 생애최초 주택 구입인 자 |
| 소득 기준 (부부 합산 연소득) | 7천만원 이하 | 8천 5백만원 이하로 완화 (단, 신혼가구는 최대 8.5천만원, 2자녀 이상 가구는 7천만원 이하) |
| 자산 기준 (순자산) | 2025년 기준 4.88억원 이하 (부동산, 금융자산 등 총자산 - 부채) | 동일하게 적용됨 |
| 대출한도 (LTV) | 최대 LTV 70% | 최대 LTV 80% (단, 수도권·규제지역 소재 주택 구입 시 70% 적용) |
| 금리 우대 | 기본 금리에서 연 0.2%p 우대 (대출 실행일로부터 5년간) |
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