내용증명을 보내야 할까요??
 

JoeyAhn

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작성일: 2016-07-19 08:05:12
조회: 1,055  /  추천: 0  /  반대: 0  /  댓글: [ 4 ]

안녕하세요? 현재 전세를 살고 있고..

이번에 집을 계약하였고.. 7/29 잔금 처리를 합니다.

현 전세집은 7/24 만료였으나, 집주인에게 양해를 구해 한달 더 사는 대신 월세(시세 2배)를 드리고 살기로 했습니다.

결국 계약서상에는 7/24 만료이나, 집주인과 협의하여 8/24로 만료가 미뤄진 상태 입니다.

이에 대한 근거자료는 서면으로 없으며, 유일한 증거는 문자입니다.

저 : 녹음안된 전화통화(한달만 월세 드리고 살고싶다함) 후 하루 뒤
집주인 : 문자(그럼 얼마를 주시는 지요?)
저 : 전화를 바로 걸어 녹음안된 전화통화(금액 협상)
저 : 문자(그럼 8/24 에 나가는 것으로 하고 월세는 7/24에 보내드릴게요)

이것도 증거가 될지 모르겠네요..

걱정되는 상황은 7/24 에 묵시적 연장 되었다고 하며 전세금을 미룰까봐 입니다.
(참고로 집주인이 8/24로 부동산에 내놓긴 했습니다.)

우선 잔금 처리는 각종 대출로 가능하지만 전세금이 막히면 이자가 지속 발생하네요..

1. 이럴 경우 문자로 8/24에 퇴거 예정이니 전세금 마련 부탁 드린다 보내면 될까요? 아님 정식 내용증명을 보내야 할까요?
(주위 시세보다 천만원 높이 올려서 집을 보러 오는 사람이 없습니다.. 집주인 재산이니 맘대로 올린다지만.. 불안하긴 하네요)

2. 묵시적 갱신이 되어도 한달 후 방을 뺄수 있나요??

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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