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2025년 청약 시장은 수도권 일부 지역을 제외하면 경쟁률이 점차 완화되는 추세입니다. 특히 비규제지역과 지방 거점도시 중심으로 실수요자 중심의 분양이 확대되면서, 무주택자에게 유리한 환경이 조성되고 있습니다.
청약홈 통계에 따르면 2025년 상반기 기준 서울 평균 경쟁률은 40대 1 수준이지만, 세종·대구·충남 등 비규제지역은 10대 1 이하로 낮아졌습니다. 이유는 정부의 공급 확대와 대출 규제 완화, 실거주 의무 축소 때문입니다.
또한 공공분양의 특별공급 비율이 늘어나 신혼부부·청년층의 당첨 가능성이 커졌습니다. 생애최초 청약자나 저소득 무주택 가구는 일반 공급보다 우선 배정되는 경우가 많으므로 전략적으로 지원하면 좋습니다.
경쟁률 완화 지역과 실제 청약 성공 전략은 아래 글에서 확인해 보세요.
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본 글은 2025년 부동산원 및 국토교통부 공개자료를 바탕으로 작성된 정보이며, 실제 분양 일정과 조건은 각 단지 공고문을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.
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