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디딤돌대출이란
디딤돌대출은 정부에서 운영하는 서민·무주택 실수요자를 위한 주택 구입 지원 제도입니다.
집을 처음 마련하려는 서민층이 낮은 금리로 대출을 받을 수 있도록
주택도시기금에서 지원하는 대표적인 정책 대출이에요.
쉽게 말해, 일정 소득 이하의 무주택 가구가 안정적으로 내 집을 마련할 수 있도록 돕는 제도라고 할 수 있습니다.
디딤돌대출 자격 요건
디딤돌대출은 누구나 받을 수 있는 것은 아니며, 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
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대상자 요건
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대한민국 국민
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세대주 또는 세대주 예정자
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무주택자 (본인 및 배우자, 세대원 포함)
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소득 요건
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부부 합산 연소득이 6천만 원 이하
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신혼부부, 다자녀 가구 등은 최대 7천만 원까지 가능
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자산 요건
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신청자와 배우자의 순자산이 약 4억 원 이하
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주택 요건
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주택가격이 5억 원 이하인 주택
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전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 지역은 100㎡까지 가능)
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대출 한도 및 상환 방식
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대출 한도: 최대 2억 원
생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀 가구는 한도가 더 높을 수 있습니다. -
상환 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
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상환 방식:
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원리금 균등 분할상환
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원금 균등 분할상환
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체증식 분할상환
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거치 기간: 1년 또는 무거치 선택 가능
금리 혜택
디딤돌대출의 가장 큰 장점은 낮은 금리입니다.
대출 금리는 신청자의 소득 수준과 조건에 따라 달라지며,
기본 금리에 우대 조건이 추가로 적용될 수 있습니다.
우대금리 예시
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청약저축 12개월 이상 가입 시
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다자녀 가구, 신혼부부, 한부모 가정
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전자계약 이용 시
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사회적 배려계층 등
이러한 우대금리를 적용받으면 최저 2퍼센트대 금리로 대출이 가능하기도 합니다.
디딤돌대출 신청 방법
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주택 매매계약 체결
먼저 주택을 구입하기로 계약을 체결해야 합니다. -
기금e든든 또는 은행 방문 신청
주택도시기금 온라인 시스템(기금e든든)이나 시중은행 창구에서 신청할 수 있습니다. -
심사 및 승인 절차
소득, 자산, 신용, 주택가격 등을 기준으로 심사 진행 -
대출 실행
승인 후 담보 설정 및 대출금 지급
유의사항
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실거주 의무: 대출 후 일정 기간은 실제 거주해야 합니다.
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중도상환수수료: 조기 상환 시 일부 수수료가 발생할 수 있습니다.
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우대금리 유지 조건 확인: 조건이 변경되면 우대금리가 취소될 수 있습니다.
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대출금 사용 목적 제한: 반드시 주택 구입 자금으로만 사용해야 합니다.
정리
디딤돌대출은 무주택 서민이 안정적으로 내 집을 마련할 수 있도록 돕는 정부의 핵심 정책 대출입니다.
일반 은행 대출보다 금리가 낮고, 상환 부담도 적어 많은 분들이 이용하고 있습니다.
다만 소득, 자산, 주택가격 등 조건을 충족해야 하므로
대출 신청 전 본인의 자격을 꼼꼼히 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.
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