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신혼부부 디딤돌대출이란
신혼부부 디딤돌대출은 결혼한 지 얼마 되지 않은 신혼부부가 안정적으로 내 집을 마련할 수 있도록 정부가 지원하는 주택 구입 자금 대출 제도입니다.
일반 디딤돌대출보다 금리가 더 낮고, 대출 한도도 높게 적용되어 신혼부부의 주거 안정을 돕는 대표적인 정책금융 상품이에요.
이 상품은 주택도시기금을 통해 운영되며, 시중은행을 통해 신청할 수 있습니다.
지원 대상
신혼부부 디딤돌대출을 이용하려면 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
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혼인 기간
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혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부
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결혼을 앞둔 예비 신혼부부도 신청 가능 (혼인 예정일 3개월 이내)
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주택 소유 여부
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부부 모두 무주택자여야 함
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소득 요건
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부부 합산 연소득 7천만 원 이하
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맞벌이 신혼부부는 최대 8천5백만 원 이하까지 가능
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자산 요건
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부부 합산 순자산 4억 8천만 원 이하
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주택 요건
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구입하려는 주택의 가격이 5억 원 이하
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전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 지역은 100㎡까지 가능)
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대출 한도 및 금리
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대출 한도
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최대 3억 원까지 지원 가능
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지역과 조건에 따라 차이가 있으며, 생애 최초 주택구입자의 경우 한도 우대 가능
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대출 금리
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연 1.85퍼센트에서 3.3퍼센트 사이의 고정금리 또는 변동금리 선택 가능
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우대금리 적용 가능 (최대 1퍼센트포인트까지 인하)
우대금리 예시
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다자녀 가구, 신용등급 우수자
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청약저축 12개월 이상 납입자
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사회적 배려계층 (한부모, 장애인, 다문화가정 등)
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전자계약 또는 온라인 신청 시
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상환 방식
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상환 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
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거치 기간: 1년 또는 비거치 선택 가능
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상환 방식
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원리금 균등 분할상환
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원금 균등 분할상환
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체증식 분할상환
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신혼부부의 초기 생활비 부담을 고려해 체증식 분할상환 방식을 선택하는 경우가 많습니다.
신청 방법
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주택 매매계약 체결 후 신청 가능
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계약서를 기준으로 심사 진행
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온라인 신청
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주택도시기금 사이트(기금e든든) 또는 은행 모바일 앱을 통해 가능
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서류 제출
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신분증, 혼인관계증명서, 소득증빙서류, 주택 매매계약서 등
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심사 및 승인
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소득, 신용, 주택가격 등을 종합 심사 후 승인
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대출 실행
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담보 설정 후 대출금 지급
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유의사항
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대출금은 반드시 주택 구입 자금 용도로만 사용해야 합니다.
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대출 후에는 실거주 의무가 있으며, 일정 기간 내에 입주해야 합니다.
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중도 상환 시 일부 수수료가 발생할 수 있습니다.
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우대금리를 받기 위해서는 관련 증빙서류를 반드시 제출해야 합니다.
이런 분들에게 추천합니다
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결혼 후 전세나 월세에서 내 집 마련을 준비 중인 신혼부부
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고정금리로 장기 상환이 가능한 대출을 찾는 부부
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소득은 있지만 초기 자금이 부족한 맞벌이 부부
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생애 최초로 주택을 구입하려는 부부
마무리
신혼부부 디딤돌대출은 정부가 보증하는 안정적인 정책 금융상품으로,
일반 주택담보대출보다 금리가 낮고 상환 부담이 적은 장점이 있습니다.
결혼 초기 주거비 부담이 큰 신혼부부라면
이 상품을 통해 내 집 마련의 첫걸음을 내딛을 수 있을 거예요.
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