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은마아파트 재건축 확정, 강남 재건축 시장 반등의 신호탄
서울 대치동 은마아파트는 오랜 논란 끝에 재건축 정비계획이 확정되면서 강남 부동산 시장을 뒤흔들고 있습니다. 최대 49층, 6천 세대 규모의 ‘미니 신도시급’ 개발이라는 점에서, 이번 확정은 단순한 단지 재건축을 넘어 강남 재건축 전체 판도를 바꿀 중요한 이정표가 되고 있어요. 공공분양 1천 세대 포함으로 공공성과 수익성을 동시에 확보했다는 평가도 주목할 만합니다.
재건축 소식 직후 입주권 거래가 활발히 이뤄졌고, 매매가격도 빠르게 회복세를 보였습니다. 실제 전용 76㎡ 기준 매매가는 발표 전 34억 원대에서 36억 원 후반까지 상승하며 시장의 기대감을 반영했어요. 이는 단지 자체의 입지와 교육 인프라, 교통 조건 등 프리미엄 요소가 다시 평가받았기 때문입니다. 동시에 압구정 현대아파트, 잠실주공5단지 등 다른 강남권 재건축 단지에도 호가 상승과 매수세 확대라는 긍정적 파급력이 전해지고 있죠.
다만 실제 입주는 최소 6~10년 뒤로 예상되며, 사업시행인가·관리처분인가 등 여러 절차가 남아 있습니다. 투자자라면 단기 시세 반등만 기대하기보다는 장기적인 관점에서 접근하는 것이 바람직합니다. 이번 은마아파트 재건축 확정은 강남권 재건축 시장에 자신감을 불어넣는 사건이자 향후 부동산 정책 방향을 가늠할 수 있는 핵심 지표로 자리 잡고 있습니다. 자세한 사항은 아래 전체글을 참조해 주세요.
이 콘텐츠는 정보 제공을 목적으로 하며, 투자 및 계약에 대한 최종 판단은 이용자 본인의 책임입니다. 부동산 정책과 시장 상황은 변동될 수 있으므로 반드시 전문가 상담 후 결정하시기 바랍니다.
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