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은마아파트 재건축 확정, 49층 대단지 개발과 투자 전망
대치동 은마아파트가 서울시의 재건축 정비계획 최종 확정을 받으면서 강남 부동산 시장의 흐름이 크게 달라지고 있습니다. 최고 49층, 6천 세대 규모라는 초대형 개발은 ‘강남 8학군’과 맞물려 상징성과 희소가치를 동시에 갖춘 프로젝트로 꼽히고 있어요. 공공분양 1천 세대가 포함되면서 공공성과 민간 수익성의 균형을 맞췄다는 점도 눈길을 끕니다.
발표 직후 조합원 입주권 거래가 일주일 사이 5건 이상 체결되며 매매가격도 빠르게 반등했습니다. 전용 76㎡ 기준으로 34억 원대에서 36억 원대 중반까지 오르며, 시장은 즉각적으로 기대감을 드러냈습니다. 이는 단지 자체의 프리미엄 요소뿐 아니라, 압구정 현대아파트·잠실주공5단지 같은 강남권 주요 재건축 단지에도 연쇄적으로 긍정적 영향을 미치고 있음을 보여줍니다.
하지만 실제 입주는 2031년 이후로 예상될 만큼 장기적인 프로젝트입니다. 건축심의, 사업시행인가, 관리처분인가 등 복잡한 절차와 주민 합의, 금융 여건까지 변수로 작용할 수 있기 때문이죠. 은마아파트 재건축은 단순한 단지 개발을 넘어 강남 재건축 시장의 분위기를 선도하는 사건으로 평가되며, 투자자라면 장기적 안목이 필요합니다. 자세한 사항은 아래 전체글을 참조해 주세요.
이 콘텐츠는 정보 제공을 목적으로 하며, 투자 및 계약에 대한 최종 판단은 이용자 본인의 책임입니다. 부동산 정책과 시장 상황은 변동될 수 있으므로 반드시 전문가 상담 후 결정하시기 바랍니다.
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