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은마아파트 재건축, 강남 부동산 판도 바꾸는 대형 변수
강남 대치동 은마아파트는 46년 만에 재건축 정비계획이 확정되며, 최고 49층·6,000세대 규모의 초대형 단지로 거듭날 예정입니다. ‘강남 8학군’과 ‘사교육 1번지’라는 상징성까지 더해져, 이번 결정은 단순한 노후단지 재개발이 아니라 강남권 전체 재건축 시장에 강력한 신호를 주는 사건으로 평가받고 있습니다. 실제로 발표 직후 입주권 거래가 활발히 이뤄지고, 평균 거래가도 단숨에 상승하는 등 시장의 즉각적인 반응이 나타났습니다.
특히 입주권 거래는 한 주에 5건 이상 이뤄질 정도로 활기를 띠고 있으며, 매수자가 먼저 움직이는 흐름이 뚜렷합니다. 전용 76㎡ 기준 매매가는 발표 전 34억 원대에서 발표 후 36억 5천만 원까지 회복했으며, 이는 은마아파트 자체의 희소성과 교육·교통 인프라 프리미엄을 재확인시켜 주는 지표입니다. 더불어 압구정 현대아파트, 잠실주공5단지 등 인근 단지까지 매수세가 확산되며, 강남 전역에 긍정적인 파급력을 주고 있죠.
다만 재건축 절차는 건축심의, 사업시행인가, 관리처분인가, 착공 등을 거쳐야 하며 실제 입주는 빠르면 2031년 이후가 될 것으로 보입니다. 따라서 단기 시세 차익만 노리기보다는 장기적인 투자 관점에서 접근해야 합니다. 은마아파트 재건축은 단순한 개발을 넘어 강남 재건축의 새로운 기준점이자 시장 분위기를 바꾸는 촉매제가 되고 있습니다. 자세한 사항은 아래 전체글을 참조해 주세요.
이 콘텐츠는 정보 제공을 목적으로 하며, 투자 및 계약에 대한 최종 판단은 이용자 본인의 책임입니다. 부동산 정책과 시장 상황은 변동될 수 있으므로 반드시 전문가 상담 후 결정하시기 바랍니다.
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