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강남 재건축 대전환, 은마아파트 확정이 압구정·잠실 불붙인 이유
은마아파트 확정, 강남권 전체 분위기 반전
서울 강남 대치동 은마아파트의 재건축 정비계획 확정은 46년 만에 이뤄진 대형 이벤트로, 침체돼 있던 강남 재건축 시장의 분위기를 단번에 바꿔 놓았습니다. 은마는 상징성과 입지, 학군 프리미엄을 모두 갖춘 대표 단지로, 이번 발표는 단순한 노후 아파트 개선이 아닌 시장 전체를 움직이는 촉매제가 되었어요. 발표 직후 입주권 거래가 늘고 가격이 반등하면서 “재건축이 현실화됐다”는 신뢰가 확산됐습니다.
압구정과 잠실, 거래 회복과 가격 반등
압구정 현대아파트를 비롯한 단지들은 은마 확정 이후 빠르게 반응했습니다. 일부 평형은 신고가에 근접한 가격으로 거래되며 호가가 수억 원씩 오르고, 매수 문의도 늘고 있어요. 잠실주공5단지 역시 사업시행 인가를 앞두고 거래가 활기를 띠며 39억 원에 근접한 가격에 성사되었고, 인근 엘스·트리지움·리센츠 같은 대단지도 다시 주목받고 있습니다. 강남 대표 입지들이 동시에 움직이며 시장 회복 신호를 분명히 보여주고 있는 셈이에요.
투자 심리 회복, 강남 부동산의 새 국면
가장 큰 변화는 투자자들의 심리입니다. 불확실성이 지배하던 시기에는 관망세가 짙었지만, 은마 확정으로 가시성이 확보되자 매수자들이 본격적으로 움직이기 시작했습니다. 서울시가 추진 중인 용적률 특례 확대, 인허가 간소화 정책도 이런 흐름을 뒷받침하고 있어요. 이젠 강남 재건축이 단순한 가격 반등을 넘어, 서울 아파트 시장 전반의 방향을 주도하는 핵심 축으로 자리 잡을 가능성이 큽니다.
자세한 사항은 아래 전체글을 참조해 주세요.
>>강남 재건축 열풍, 은마아파트부터 압구정·잠실까지 확산되는 이유
이 콘텐츠는 정보 제공 목적이며, 투자 및 계약에 대한 최종 판단은 이용자 본인의 책임입니다. 부동산 정책과 시장 상황은 변동될 수 있으므로 반드시 전문가 상담 후 결정하시기 바랍니다.
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