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디딤돌 생애최초란
디딤돌 생애최초 주택구입자금 대출은
처음으로 내 집을 마련하려는 서민과 실수요자를 위해
정부가 지원하는 저금리 주택 구입자금 대출제도입니다.
한국주택금융공사(HF)가 운영하며,
무주택 세대 구성원이 생애 첫 주택을 구입할 때
고정금리·장기 상환 조건으로 자금을 지원받을 수 있습니다.
지원 대상
다음 조건을 모두 충족해야 생애최초 디딤돌 대출 신청이 가능합니다.
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본인 및 배우자 모두 무주택자
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세대원 전원이 무주택 세대
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부부 합산 연소득 6천만 원 이하
(신혼부부는 7천만 원 이하) -
주택가격 5억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택 구입 시
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생애 첫 주택 구입자 (주택 소유 이력 전무해야 함)
※ 단독명의 또는 공동명의 모두 신청 가능하며,
소득·신용 조건은 주택금융공사 기준에 따릅니다.
대출 조건
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 2.5억 원 (생애최초는 최대 3억 원까지 가능) |
| 대출금리 | 연 2.15% ~ 3.3% (소득, 신혼, 다자녀 등에 따라 우대금리 적용) |
| 상환기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능 |
| 상환방식 | 원리금균등, 원금균등, 체증식 분할상환 가능 |
| 대출기관 | 주택금융공사 보증을 통해 시중은행(국민·우리·하나·농협 등) 취급 |
금리 우대 항목
| 구분 | 우대 내용 |
|---|---|
| 신혼부부 | 0.2%p 금리 인하 |
| 다자녀 가구 | 자녀 수에 따라 0.3~0.6%p 인하 |
| 한부모·장애인·다문화가정 | 0.2%p 인하 |
| 청약저축가입자 | 0.1%p 인하 |
| 주택기금 이용자 중 우수상환자 | 추가 인하 가능 |
최대 1.0%p까지 금리 인하 혜택을 받을 수 있으며,
최저 금리는 2%대 초반으로 고정금리 기준 적용됩니다.
신청 방법
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온라인 접수
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한국주택금융공사 “내집마련 디딤돌대출” 홈페이지 또는
주택기금 포털(기금e든든)에서 신청 가능
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은행 방문 신청
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국민, 우리, 신한, 하나, 농협, 기업은행 등 취급기관 창구 방문
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필요 서류
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신분증, 소득증빙서류(원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
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혼인관계증명서, 가족관계증명서
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주택매매계약서 사본, 등기사항증명서
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심사 후 실행
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소득·신용심사 → 주택실거래 확인 → 대출 승인 및 실행
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유의사항
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투기·조정지역 내 고가주택은 제한될 수 있음
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주택 구입 목적 외 사용 불가 (예: 전세금, 사업자금 등)
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대출 실행 후 3개월 이내 전입 의무
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기존 주택 보유 사실 확인 시 대출 취소 또는 회수
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대출 기간 중에는 타 주택 신규 구입 제한
마무리
디딤돌 생애최초 대출은
처음 내 집을 마련하려는 서민층에게 실질적인 도움을 주는
정부의 대표적 주택금융 지원제도입니다.
저금리, 장기상환, 우대금리 혜택까지 제공되어
전세에서 내 집 마련으로 나아가려는 분들에게
가장 현실적인 주택구입 지원 방안으로 꼽힙니다.
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