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[생애첫주택자금대출]생애첫주택자금대출 금리 한도 조건 총정리
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작성일: 2025-10-21 10:31:52 조회: 867  /  추천: 0  /  반대: 0  /  댓글: [ 0 ]

 

생애첫주택자금대출 신청 및 조회 >>> 

 

 

생애첫주택자금대출 — 내 집 마련의 첫걸음을 위한 정부지원 대출

1. 생애첫주택자금대출이란?

생애첫주택자금대출은 처음으로 주택을 구입하는 무주택자를 위해
정부가 저금리로 자금을 지원하는 정책대출 제도다.
주로 디딤돌대출, 보금자리론, 신혼부부·청년 특례대출 등으로 운영되며,
주택 구입 시 금리 부담을 줄여 내 집 마련을 돕는 목적을 가지고 있다.

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2. 대출 대상

다음 조건 중 대부분을 충족하면 신청할 수 있다.

• 무주택자 또는 배우자 포함 세대 전원이 무주택일 것

• 소득 요건:

  • 단독세대주 기준 연소득 6천만 원 이하

  • 맞벌이 부부의 경우 최대 7천만 원 이하 (상품별 상이)

• 주택가격: 5억 원 이하의 주택

• 대출신청자: 만 19세 이상, 신용점수 적정 수준 이상

• 전용면적: 85㎡ 이하 주택 (수도권 이외 지역은 100㎡ 이하 가능)

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3. 주요 지원 상품

① 디딤돌대출

• 취급기관: 주택도시기금(국토교통부)

• 대상: 무주택 세대주, 생애최초 주택 구입자

• 한도: 최대 3억 원

• 금리: 연 2.15~3.75%

• 상환기간: 10년~30년(거치기간 1~3년 선택 가능)

• 특징: 정부지원 고정금리 상품으로 안정적 상환 가능

② 보금자리론

• 취급기관: 한국주택금융공사(HF)

• 대상: 주택가격 9억 원 이하, 무주택자 또는 1주택자(대환용)

• 한도: 최대 5억 원

• 금리: 연 3%대 고정금리

• 특징: 장기 고정금리로 변동금리 위험이 적음

③ 신혼부부·청년 특례대출

• 대상: 결혼 7년 이내 신혼부부 또는 만 34세 이하 청년

• 한도: 최대 4억 원

• 금리: 2~3%대 고정금리

• 특징: 소득과 신용이 낮은 청년층도 정부 보증을 통해 대출 가능

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4. 대출 한도 및 금리

대출금리는 소득수준, 주택가격, 신용등급, 상환방식에 따라 차등 적용된다.

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5. 신청 방법

1. 인터넷 또는 모바일 신청

   • 디딤돌대출: 기금e든든 (주택도시기금 홈페이지)

   • 보금자리론: 한국주택금융공사(HF) 홈페이지

2. 필요서류 준비

   • 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류, 매매계약서 등

3. 심사 및 승인

   • 소득 및 신용 평가 후 대출 승인

4. 대출 실행

   • 잔금 지급 시점에 맞춰 대출금 지급

 

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