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아파트담보대출 금리비교ㅣ가장 정확한 아파트담보대출 한도 조건 금리비교 바로알기!
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작성일: 2025-11-18 10:04:08
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아파트 담보대출의 금리 비교, 한도, 그리고 조건에 대해 상세히 정리해 드리겠습니다. 대출 상품은 개인의 신용도, 소득, 주택의 지역 및 가격, 규제 상황 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

금리는 금융사, 기준금리(COFIX 등) 변동, 그리고 우대 조건 충족 여부에 따라 실시간으로 변동합니다. 대출 금리는 크게 은행권(1금융권), **비은행권(2금융권)**으로 나뉘어집니다.

금융사 구분	금융사 예시	최저 금리 (참고)	특징
은행권 (1금융권)	케이뱅크, NH농협은행, SC제일은행, KB국민은행, 하나은행, 우리은행 등	2.90% ~ 4.39% 수준	금리가 비교적 낮고, 우대금리 조건이 다양함. 대출 심사가 까다로울 수 있음.
비은행권 (2금융권)	SBI저축은행, 삼성생명, 현대캐피탈, OK저축은행 등 (저축은행, 보험사, 캐피탈 등)	3.69% ~ 5.56% 이상	은행권보다 금리가 높을 수 있으나, 심사 기준이 유연하고 한도가 더 나올 수 있음 (후순위 대출 등).

기준 금리 선택:
- 변동 금리: 일정 기간(6개월, 1년 등)마다 금리가 바뀌는 상품. **COFIX(자금조달비용지수)**를 기준으로 합니다. 초기 금리가 낮을 수 있으나 향후 금리 인상 위험이 있습니다.
- 고정 금리 (혼합형): 대출 초기 3년, 5년 등 일정 기간 동안만 금리가 고정되고 이후 변동 금리로 전환되는 상품이 주를 이룹니다. 금리 변동 위험을 회피하고자 할 때 유리합니다.
우대 금리: 급여 이체, 카드 사용, 적금 가입, 자동 이체, 주택청약종합저축 보유 등 은행별 우대 조건을 충족할 경우 금리를 할인받을 수 있습니다.
대출 기간 및 상환 방식: 장기 대출일수록, 원금/원리금 균등분할 상환 방식일수록 금리 조건이 유리하게 책정될 수 있습니다.

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