월세 보증금 대출이란 것도 있나요? > 학습포럼

월세 보증금 대출 가능할까? 정부 지원 '청년 보증부 월세대출'부터 주거안정 대출까지 총정리

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요즘 전세 사기 걱정 때문에 월세를 선호하시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 하지만 막상 계약하려고 보니 생각보다 높은 월세 보증금 대출 규모 때문에 당황하셨던 적 없으신가요?

놀랍게도 많은 분이 전세에만 대출이 있다고 생각하시지만, 월세 보증금 대출은 정부와 금융권에서 적극적으로 지원하는 핵심 주거 복지 중 하나입니다. 특히 2025년 들어 자격 요건과 한도가 개편되면서 활용도가 더욱 높아졌습니다.

가장 인기가 높은 청년전용 보증부 월세 대출의 경우, 보증금에 대해서는 연 1.3%라는 파격적인 금리를 제공합니다. 게다가 매달 나가는 월세 자체를 빌려주는 상품도 있어, 초기 목돈이 부족한 사회초년생이나 취업 준비생들에게는 가뭄의 단비 같은 존재입니다.

하지만 월세 보증금 대출을 신청하기 전 반드시 체크해야 할 주의사항이 있습니다. 내가 계약하려는 집의 전용면적이 60㎡ 이하인지, 보증금 총액이 6,500만 원을 넘지 않는지 등 까다로운 주택 기준을 맞춰야 하기 때문입니다. 이 조건을 하나라도 놓치면 은행 문턱에서 거절될 확률이 매우 높습니다.

또한, 일반적인 전세 대출과 달리 월세 보증금 대출은 자산 심사 기준이 2025년 기준 3.37억 원 이하로 설정되어 있어 본인의 순자산 가액을 미리 계산해보는 것이 필수입니다.