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정부는 10월 국정감사를 계기로 부동산 세제 전반에 대한 논의를 확대하고 있습니다. 이번 논의의 중심에는 보유세 조정과 공시가격 현실화율 인상이 있으며, 기획재정부를 비롯한 관계 부처가 세부 구조 개편안을 검토 중이에요. 특히 최근 부동산 시장이 수도권 중심으로 과열 조짐을 보이면서, 세제 안정화 조치를 통한 수요 억제 방안이 주목받고 있습니다.
이번 조정은 세율을 직접 변경하는 방식이 아니라, 시행령 개정을 통한 현실화율 및 공정시장가액비율 조정을 중심으로 진행됩니다. 이는 국회 입법 과정을 거치지 않아도 가능하기 때문에, 신속한 정책 대응이 가능한 구조예요. 정부는 이를 통해 시장 충격은 최소화하면서 세제 형평성을 높이려는 방침을 세우고 있습니다.
또한 서민과 실수요자에 대한 부담 완화도 병행 논의되고 있습니다. 일정 수준 이하의 실거주 1주택자는 세부담 상한을 조정하거나, 한시적 감면 혜택을 적용하는 방안이 거론되고 있어요. 반면 고가 주택 보유자나 다주택자에게는 보다 엄격한 현실화율이 적용될 가능성이 있습니다.
정책의 최종 방향은 10월 이후 관계 부처 협의를 거쳐 연말 세법 시행령 개정안으로 확정될 예정입니다. 따라서 올해 하반기는 부동산 세제 개편의 분기점이 될 전망이에요. 지금부터 보유세와 공시가격 변동 구조를 이해해두면, 2025년 세금 변화에 대비하기 훨씬 수월할 것입니다.
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