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정부는 2025년을 앞두고 부동산 세제 전반의 구조를 재점검하고 있습니다. 핵심은 공시가격 현실화율을 중심으로 한 보유세 조정이에요. 시세 반영률을 조정하는 방식으로 세금의 형평성을 높이고, 지역 간 세부담 불균형을 완화하려는 취지입니다. 이는 부동산 시장 과열을 막고 세수 기반을 안정적으로 확보하기 위한 조치이기도 합니다.
기획재정부는 공동주택의 공시가격 현실화율을 약 69%에서 80% 수준으로 끌어올리는 방향을 검토하고 있습니다. 단독주택과 토지의 경우는 2035년까지 각각 80%와 90%를 목표로 설정해 점진적인 인상을 추진할 계획이에요. 이러한 조정은 세금 인상보다는 과세표준의 균형을 맞추는 데 초점을 두고 있습니다.
정부는 시행령 개정 방식을 통해 빠르게 정책을 적용할 수 있는 방안을 논의하고 있습니다. 이와 동시에 서민층을 위한 보호장치도 함께 마련될 예정이에요. 실거주 1주택자에 대한 세부담 상한 조정이나, 중저가 주택에 대한 완화 기준이 병행 검토되고 있습니다.
이번 세제 변화는 10월 국정감사 이후 구체적인 방향이 확정될 예정입니다. 따라서 지금부터 공시가격 현실화율 조정이 자신의 세금에 어떤 영향을 줄지 미리 확인해두는 것이 현명한 대응이 될 것입니다.
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