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정부는 10월 국정감사를 기점으로 부동산 세제 개편 일정을 본격화하고 있습니다. 주요 논의 항목은 공시가격 현실화율 인상과 함께 공정시장가액비율 조정이에요. 이 두 지표는 세금 산정의 핵심 기준으로, 조정 폭에 따라 세부담 수준이 달라질 수 있습니다.
기획재정부와 국토교통부는 공동으로 단계별 조정 로드맵을 마련 중이며, 시행령 개정 방식을 중심으로 논의가 진행되고 있습니다. 시행령은 입법 과정보다 빠르게 조정할 수 있어 실효성이 높지만, 그만큼 정책 수위 조절이 중요합니다. 정부는 세부담 급등을 막기 위해 중산층 이하 1주택자 보호 기준을 병행할 예정입니다.
공정시장가액비율은 현재 약 60% 수준으로 유지되고 있으며, 2025년까지 80%까지 인상하는 안이 유력하게 검토되고 있습니다. 이 비율이 조정되면 과세표준이 확대되어 종합부동산세, 재산세 등 주요 세목의 세부담이 달라질 수 있습니다. 따라서 변화 폭을 정확히 이해하는 것이 필요합니다.
정부는 10월 국정감사 이후 구체적 수치를 확정하고, 연말 세법 시행령 개정을 통해 최종안을 발표할 예정이에요. 관련 발표는 기획재정부와 한국부동산원 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다. 변동 사항을 수시로 점검해두면 세금 변화에 미리 대비할 수 있습니다.
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