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전세계약은 서명 순간부터 큰 금액의 자산이 묶이는 결정입니다. 계약 전 점검을 얼마나 꼼꼼히 했는지가 보증금 안전을 좌우합니다.
가장 먼저 등기부등본을 확인해 소유자와 실제 계약자가 일치하는지, 근저당이나 가압류 같은 권리관계가 있는지 살펴봐야 합니다.
주변 시세와 비교해 전세금이 적정한지도 반드시 확인해야 합니다. 시세보다 전세금이 높다면 위험 신호로 받아들이는 것이 안전합니다.
임대인의 체납 이력이나 기존 임차인의 보증금 반환 여부도 가능하다면 확인해 두는 것이 좋습니다. 작은 정보가 큰 판단 기준이 됩니다.
이러한 점검을 계약 전 체크리스트로 정리해 두면 불필요한 위험을 상당 부분 줄일 수 있습니다.
>>전세사기 대비 완벽 가이드 소송·보상까지 한 번에 정리
>>집주인이 돈 없다고 할 때｜보증보험·반환소송 대응법 /
※ 본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개인별 상황에 따라 적용 여부와 결과는 달라질 수 있습니다. 중요한 계약이나 법적 판단은 반드시 전문가 상담 및 공식 자료를 통해 확인하시기 바랍니다.
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