관련링크
본문
깡통전세는 집값 하락이나 과도한 대출 구조에서 발생하는 경우가 많습니다. 겉으로 멀쩡해 보여도 구조를 보면 위험한 경우가 적지 않습니다.
전세금과 선순위 채권을 합한 금액이 주택 시세를 초과한다면 보증금 회수가 어려워질 가능성이 큽니다. 이 비율 확인이 핵심입니다.
신축 빌라나 시세 형성이 불분명한 지역도 주의가 필요합니다. 실거래가 확인이 어렵다면 보수적으로 판단하는 것이 안전합니다.
임대인이 다수의 주택을 보유하고 있고 동일 조건의 전세가 반복된다면 구조적인 위험을 의심해 볼 필요가 있습니다.
깡통전세는 사후 대응보다 사전 구별이 가장 중요합니다. 계약 전 구조를 이해하는 것이 최선의 예방책입니다.
>>전세사기 대비 완벽 가이드 소송·보상까지 한 번에 정리
>>집주인이 돈 없다고 할 때｜보증보험·반환소송 대응법 /
※ 본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개인별 상황에 따라 적용 여부와 결과는 달라질 수 있습니다. 중요한 계약이나 법적 판단은 반드시 전문가 상담 및 공식 자료를 통해 확인하시기 바랍니다.
|
|
;){kind=small}
|
|
|
|
추천 0 반대 0
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.
