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전세계약서의 특약 조항은 분쟁 발생 시 중요한 역할을 합니다. 단순 형식이 아니라 보증금 보호 장치로 활용할 수 있습니다.
임대인의 채무 증가 금지, 근저당 추가 설정 제한, 보증금 반환 책임 명시 등의 문구는 실질적인 예방 효과를 가집니다.
특약은 계약서 본문과 동일한 효력을 가지므로 명확하고 구체적으로 작성하는 것이 중요합니다. 애매한 표현은 분쟁의 원인이 됩니다.
보증보험 가입 예정이나 반환 지연 시 조치에 대한 내용도 함께 명시하면 도움이 됩니다.
계약서 특약은 전세사기를 완전히 막을 수는 없지만, 피해를 줄이는 중요한 수단이 됩니다.
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※ 본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개인별 상황에 따라 적용 여부와 결과는 달라질 수 있습니다. 중요한 계약이나 법적 판단은 반드시 전문가 상담 및 공식 자료를 통해 확인하시기 바랍니다.
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