공정시장가액비율 60%→80% 인상안 검토｜과세표준 확대 가능성 > 재테크포럼

공정시장가액비율 60%→80% 인상안 검토｜과세표준 확대 가능성
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파란하늘2030

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작성일: 2025-10-10 14:30:23 조회: 156  /  추천: 0  /  반대: 0  /  댓글: [ 0 ]

공정시장가액비율 인상 논의가 본격화되고 있습니다. 이 비율은 보유세 과세표준을 계산할 때 공시가격에 적용되는 조정 수치로, 비율이 높아질수록 세금 부담이 커집니다. 현재 60% 수준인 이 비율을 80%까지 높이는 방안이 관계 부처 간 협의를 거쳐 검토되고 있어요.

 

기획재정부는 이 조정이 세율 인상 없이도 세부담을 합리적으로 조정할 수 있는 현실적인 방안이라고 설명했습니다. 또한 공정시장가액비율 인상은 공시가격 현실화율 조정과 함께 추진되어, 두 지표의 변화가 동시에 반영될 경우 세제 전반의 구조가 바뀔 수 있습니다.

 

정부는 다만 서민층 보호를 위해 실거주 1주택자에 대한 세부담 완화책을 함께 검토하고 있습니다. 공제 확대나 세부담 상한 제도 적용을 통해 중저가 주택 보유자의 부담을 줄이는 방안이에요.

 

공정시장가액비율 인상은 10월 국정감사 이후 구체적 조정폭이 확정될 예정이며, 2025년 상반기부터 단계적으로 적용될 가능성이 있습니다.​

 

>>보유세 인상 검토｜부동산 세금 전망 바로보기 

 

본 글은 정부와 관계 부처의 공식 공개자료를 바탕으로 작성되었으며, 개인의 세무 상황에 따라 적용 결과는 다를 수 있습니다. 

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