정부가 공개한 자료에 따르면, 부동산 유형별 공시가격 현실화율에는 뚜렷한 차이가 있습니다. 2024년 기준 공동주택은 약 69%, 단독주택은 55%, 토지는 약 50% 수준으로 집계되고 있습니다. 이러한 차이를 줄이기 위한 단계적 인상안이 현재 논의 중이에요.

기획재정부와 국토교통부는 유형별 현실화율 조정 목표를 각각 2030년, 2035년까지 설정해 추진할 계획입니다. 공동주택은 80%, 단독주택은 80%, 토지는 90%까지 높이는 방안이 검토되고 있습니다. 이 조정은 세금 인상보다는 과세 형평성을 맞추기 위한 정책적 조치로 평가됩니다.

정부는 서민층의 부담을 줄이기 위해 중저가 주택에 대해서는 완만한 현실화율을, 고가주택에는 상대적으로 높은 인상률을 적용할 예정이에요. 또한 시행령 개정 과정에서 실수요자 보호를 위한 세부담 상한 기준도 함께 논의되고 있습니다.

본 글은 정부와 관계 부처의 공식 공개자료를 바탕으로 작성되었으며, 개인의 세무 상황에 따라 적용 결과는 다를 수 있습니다.