비샌다님의 댓글

비샌다

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-16 21:23

보는 눈이 다르지요...
지들 주머니에 많이 들어 오는 것을 유리하게 보지요...

보는 눈이 다르지요... 지들 주머니에 많이 들어 오는 것을 유리하게 보지요...

겨울온기님의 댓글

 

겨울온기

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-16 21:24

돈없는 세입자에게 유리한 한국만의 제도죠. 근데 점점 사라지고 있는것이현실

돈없는 세입자에게 유리한 한국만의 제도죠. 근데 점점 사라지고 있는것이현실

불응불응님의 댓글

 

불응불응

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-16 21:26

전세 7년차인데... 2년에 한번씩 이사하니까 은근히 피곤해지더라구요ㅠㅠ

전세 7년차인데... 2년에 한번씩 이사하니까 은근히 피곤해지더라구요ㅠㅠ

신화님의 댓글

 

신화

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-16 21:33

빌라가 매매가 되긴합니다만
이런 상승장엔 매매가된다해도 하락장엔 정말 급매아닌이상 매수자찾기 어렵습니다

빌라가 매매가 되긴합니다만 이런 상승장엔 매매가된다해도 하락장엔 정말 급매아닌이상 매수자찾기 어렵습니다

알다가도모르겠구나님의 댓글

 

알다가도모르겠구나

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-16 21:40

매매를 해야 수수료가 더 커져서 그리 말하는거 아닐까요?
2년마다 이사다니는게 좀 피곤은 하겠지만 굳이 없는 돈 빌려서 살 필요가 있을까 싶긴해요;;;
투자하는 개념으로 사는거 아니고 돈이 남아서 사는거 아니면 굳이;;

매매를 해야 수수료가 더 커져서 그리 말하는거 아닐까요? 2년마다 이사다니는게 좀 피곤은 하겠지만 굳이 없는 돈 빌려서 살 필요가 있을까 싶긴해요;;; 투자하는 개념으로 사는거 아니고 돈이 남아서 사는거 아니면 굳이;;

강스파이크님의 댓글

 

강스파이크

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-16 21:41

저는 다른 것보다 이상한 집주인을 많이 만나다보니 스트레스가 너무 심하더라구요...

저는 다른 것보다 이상한 집주인을 많이 만나다보니 스트레스가 너무 심하더라구요...

유칼리나무님의 댓글

유칼리나무

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-16 21:44

전세4년 전월세1년 자가 4년 살고 있는 경험으로는 부동산 말도 틀린건 아닌게 전세구할수 있는돈으면 집을 사는것과 차이가 별로 없었습니다. 1금융권 기준으로 대출이자가 차이가 나니까 자가를 위해 조금더 빌리는 금액의 실 이자 계산하면 많이 차이가 나지 않았습니다. 전세살지 조금 큰마음먹고 집을 살지의 선택이 될것 같습니다.

전세4년 전월세1년 자가 4년 살고 있는 경험으로는 부동산 말도 틀린건 아닌게 전세구할수 있는돈으면 집을 사는것과 차이가 별로 없었습니다. 1금융권 기준으로 대출이자가 차이가 나니까 자가를 위해 조금더 빌리는 금액의 실 이자 계산하면 많이 차이가 나지 않았습니다. 전세살지 조금 큰마음먹고 집을 살지의 선택이 될것 같습니다.

물의정원님의 댓글

물의정원

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-16 21:58

돈이 있으면 내 집 사지 누가 전세 살려고 하겠어요~
사촌이 지금 전세금 못 돌려 받아서 속앓이를 많이 하고 있네요 ㅠㅠ

돈이 있으면 내 집 사지 누가 전세 살려고 하겠어요~ 사촌이 지금 전세금 못 돌려 받아서 속앓이를 많이 하고 있네요 ㅠㅠ

soonS7님의 댓글

 

soonS7

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-16 22:25

대출 받아서 집 사고 이자 내는 값이면 2년 마다 이사비용 각종 부대비용 복비 보다 적게 나옵디다. 전세값도 집 값도 그 사이 오르죠.

대출 받아서 집 사고 이자 내는 값이면 2년 마다 이사비용 각종 부대비용 복비 보다 적게 나옵디다. 전세값도 집 값도 그 사이 오르죠.

블리자드님의 댓글

 

블리자드

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-16 22:46

부동산 불패이론이 언제까지 적용될지 잘모르겠어서 어느게 좋을지 모르겠어요.

최근에 부동산 버블관련 이야기를 종종들어서요.

오래사실꺼면 사는게 나을꺼같고
한두해살꺼면 전세가 나을꺼같아요.

부동산 불패이론이 언제까지 적용될지 잘모르겠어서 어느게 좋을지 모르겠어요. 최근에 부동산 버블관련 이야기를 종종들어서요. 오래사실꺼면 사는게 나을꺼같고 한두해살꺼면 전세가 나을꺼같아요.

BlackSwanz님의 댓글

BlackSwanz

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-17 00:16

그러니깐 지금, '전 돈이없으니...전세로 살면서...돈을 월급모아 차근차근 모아서  나중에 매매를 할수있는것같은데..
' 라고 하시는 것을 보면 같은 집을 가지고, 전세를 살지 자가를 사실지 고민하시는 것은 아니시잖아요? 자가에서 살고 싶으신 것은 맞는 것 같습니다.
그리고 글쓴이께서는 자가가 목표로 있으시다는 말로 보아 집값이 폭락할 것이라고 생각하고 있으시지는 않는 것 같습니다. 폭락할 것을 예상하신다면 매매를 아예 하실 생각이 없으실 테니깐요. 오히려 앞으로도 집값은 계속 상승할 것이라고 생각하고 계시는 것 같습니다.

다만, 집값이 오르는 것은 아파트에 한해서라고 생각하시는 것 같습니다. 부동산은 구매하시길 원하시지만, '제가 아는 이론은 빌라는 매매는 안된다.가 답이였지만...'을 읽어보면 빌라가 매매가 안된다고 생각하시기 때문에 빌라 집값 상승은 이뤄지지 않을 것이라고 생각하셨던 것 같습니다. 그런데 부동산 사징님들 말을 들어보니 그 가치관이 흔들리시는 상황 같습니다.

즉, 현재 자금에 맞춰 구매가 가능한 (대출까지 긍정적으로 부정적으로 보시는 지는 모르겠습니다) 빌라를 구매하여 자가에서 사시면서 후에 아파트 매매를 하실지, 전세로 살면서 돈을 모아 아파트로 매매를 할 지 고민하시는 것 같습니다.

그렇다면 답을 내리려면 빌라들도 집값 상승이 있는지 보시면 되겠네요. 집값의 상승이 있다면 현재 자금(전세금)에 맞는 규모의 집을 매매하셔서 0%의 상승률인 전세에 돈을 묵히시기보다는 얼마간의 상승이라도 있는 빌라 매매를 하셔서 자가에 거주하시면서 월급 모아 아파트 사시면 될 것 같습니다.

개인적인 생각으로 전세금 상승으로 저축도 생각만큼 효과적으로 이뤄지지 않을 수 있고, 빌라도 집값이 상승할 경우에는 글쓴이께서는 집값상승으로 자산의 상승을 누리실 수 없을 뿐만 아니라, 오히려 전세금 상승을 걱정하셔야 하는 상황이 생기실 수 있을 것 같습니다. 또한 전세금 상승을 버티지 못한다면 이사를 가셔야하는데 같은 전세금에 집은 더 좁아 질 것이고 이사비용도 정말 큰 돈이죠. 최소한 100만원 이상은 나올 것 같고요.  이런 비용 생각하면 몇천만원 대출 이자 몇 달치가 한순간에 버려지는 돈이 되는 것이나 마찬가지 인 것 같습니다.

어디까지나 집값이 오른다는 전제가 크게 깔려 있는 의견입니다만, 대부분 집값은 늘 조금씩 오르는 것 같습니다. 전세금 올라갈까 걱정은 해봤지만, 전세금 내려가서 기분 좋았던 적은 없지 않나요?? 쓰다보니 제 생각을 글로 잘 표현하지 못해 글이 너무 길어졌네요.

그러니깐 지금, '전 돈이없으니...전세로 살면서...돈을 월급모아 차근차근 모아서 나중에 매매를 할수있는것같은데.. ' 라고 하시는 것을 보면 같은 집을 가지고, 전세를 살지 자가를 사실지 고민하시는 것은 아니시잖아요? 자가에서 살고 싶으신 것은 맞는 것 같습니다. 그리고 글쓴이께서는 자가가 목표로 있으시다는 말로 보아 집값이 폭락할 것이라고 생각하고 있으시지는 않는 것 같습니다. 폭락할 것을 예상하신다면 매매를 아예 하실 생각이 없으실 테니깐요. 오히려 앞으로도 집값은 계속 상승할 것이라고 생각하고 계시는 것 같습니다. 다만, 집값이 오르는 것은 아파트에 한해서라고 생각하시는 것 같습니다. 부동산은 구매하시길 원하시지만, '제가 아는 이론은 빌라는 매매는 안된다.가 답이였지만...'을 읽어보면 빌라가 매매가 안된다고 생각하시기 때문에 빌라 집값 상승은 이뤄지지 않을 것이라고 생각하셨던 것 같습니다. 그런데 부동산 사징님들 말을 들어보니 그 가치관이 흔들리시는 상황 같습니다. 즉, 현재 자금에 맞춰 구매가 가능한 (대출까지 긍정적으로 부정적으로 보시는 지는 모르겠습니다) 빌라를 구매하여 자가에서 사시면서 후에 아파트 매매를 하실지, 전세로 살면서 돈을 모아 아파트로 매매를 할 지 고민하시는 것 같습니다. 그렇다면 답을 내리려면 빌라들도 집값 상승이 있는지 보시면 되겠네요. 집값의 상승이 있다면 현재 자금(전세금)에 맞는 규모의 집을 매매하셔서 0%의 상승률인 전세에 돈을 묵히시기보다는 얼마간의 상승이라도 있는 빌라 매매를 하셔서 자가에 거주하시면서 월급 모아 아파트 사시면 될 것 같습니다. 개인적인 생각으로 전세금 상승으로 저축도 생각만큼 효과적으로 이뤄지지 않을 수 있고, 빌라도 집값이 상승할 경우에는 글쓴이께서는 집값상승으로 자산의 상승을 누리실 수 없을 뿐만 아니라, 오히려 전세금 상승을 걱정하셔야 하는 상황이 생기실 수 있을 것 같습니다. 또한 전세금 상승을 버티지 못한다면 이사를 가셔야하는데 같은 전세금에 집은 더 좁아 질 것이고 이사비용도 정말 큰 돈이죠. 최소한 100만원 이상은 나올 것 같고요. 이런 비용 생각하면 몇천만원 대출 이자 몇 달치가 한순간에 버려지는 돈이 되는 것이나 마찬가지 인 것 같습니다. 어디까지나 집값이 오른다는 전제가 크게 깔려 있는 의견입니다만, 대부분 집값은 늘 조금씩 오르는 것 같습니다. 전세금 올라갈까 걱정은 해봤지만, 전세금 내려가서 기분 좋았던 적은 없지 않나요?? 쓰다보니 제 생각을 글로 잘 표현하지 못해 글이 너무 길어졌네요.

BlackSwanz님의 댓글

BlackSwanz

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-17 00:33

확실히 부동산 정책이 막 쏟아지고 있고해서 혼란스럽고 걱정스러운 것은 맞는 것 같습니다. 다만, 1세대 1주택이시라면 아주 큰 타격은 없을 것 같습니다. 집값 대비 대출이 많이 안나오고 조건이 보다 까다로워 진 것은 있는 것 같고요. 집 사기에 정말 좋은 시기는 한 3~4년 전이었던 것 같아요.

그리고, 90년대 빌라들도 말씀하신 것처럼 아주 큰 문제가 없고, 또 집이 잘 고쳐져 있으면 매매는 잘 될 거에요. 있는 돈에 맞춰 물건을 구매할 수 밖에는 없잖아요.

이런 짧은 지식으로 댓글 달다보니 부동산에 관심 많이 갖고, 공부하고 지식을 좀 더 쌓아야겠습니다. ^^

확실히 부동산 정책이 막 쏟아지고 있고해서 혼란스럽고 걱정스러운 것은 맞는 것 같습니다. 다만, 1세대 1주택이시라면 아주 큰 타격은 없을 것 같습니다. 집값 대비 대출이 많이 안나오고 조건이 보다 까다로워 진 것은 있는 것 같고요. 집 사기에 정말 좋은 시기는 한 3~4년 전이었던 것 같아요. 그리고, 90년대 빌라들도 말씀하신 것처럼 아주 큰 문제가 없고, 또 집이 잘 고쳐져 있으면 매매는 잘 될 거에요. 있는 돈에 맞춰 물건을 구매할 수 밖에는 없잖아요. 이런 짧은 지식으로 댓글 달다보니 부동산에 관심 많이 갖고, 공부하고 지식을 좀 더 쌓아야겠습니다. ^^

BlackSwanz님의 댓글

BlackSwanz

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-17 01:05

제가 듣기로는 집 수리하면 집값 크게 올려받을 수 있는 것보다 내가 올린 가격에 빨리 빨리 집이 나가는 부분이 크다고 하더라고요.

그리고, 재산세는 시세 2억짜리 집이면 대충 일년에 5만원 두번해서 십만원쯤 나올거에요. 저도 집이 있어 보 적은 없어서 ㅜㅜ 자세힌 모르겠어요. 참고만 해주세요~~

제가 듣기로는 집 수리하면 집값 크게 올려받을 수 있는 것보다 내가 올린 가격에 빨리 빨리 집이 나가는 부분이 크다고 하더라고요. 그리고, 재산세는 시세 2억짜리 집이면 대충 일년에 5만원 두번해서 십만원쯤 나올거에요. 저도 집이 있어 보 적은 없어서 ㅜㅜ 자세힌 모르겠어요. 참고만 해주세요~~

히들이님의 댓글

 

히들이

쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일 18-01-17 00:47

전세면 재산세 안 내고 건보료 적게 나오지 않나요? 저는 세금 안내도 되면 전세 살고 싶은데

전세면 재산세 안 내고 건보료 적게 나오지 않나요? 저는 세금 안내도 되면 전세 살고 싶은데