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정부가 부동산 시장 안정을 위한 후속 조치로 보유세 조정 검토에 착수했습니다. 이번 논의의 중심에는 공시가격 현실화율 인상과 공정시장가액비율 조정이 있습니다. 세율을 직접 올리지 않더라도, 이 두 항목이 조정되면 과세표준이 커져 세금 부담이 달라질 수 있죠.
기획재정부와 국토교통부, 금융위원회 등 관계 부처는 시행령 개정 중심의 방안을 유력하게 검토하고 있습니다. 시행령을 활용하면 국회를 거치지 않고도 빠르게 정책을 조정할 수 있기 때문에 실효성이 높다고 평가받고 있어요.
다만 정부는 서민 부담을 최소화하기 위해 저가 주택이나 실거주 1주택자에게는 완화 기준을 적용할 계획입니다. 중산층 이상 고가 주택 보유자에 대해서는 현실화율을 단계적으로 높이는 방안이 함께 논의되고 있습니다.
이 조정안은 10월 국정감사 이후 세부 기준이 정리될 것으로 보이며, 실제 반영은 2025년 상반기부터 적용될 가능성이 있습니다. 지금부터 공시가격 변동 구조를 미리 확인해두면, 세금 변화에 대비하기 훨씬 수월할 거예요.
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